Zevenblad 72

Zevenblad 72 – Licht en comfortabel appartement met royaal balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over Uithoorn en omgeving!

Dit zonnige appartement biedt een wijds en vrij uitzicht en ligt op een centrale locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Direct om de hoek vind je het Legmeerplein met twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook bushaltes, winkels en de nieuwe tramlijn 25 die je binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam brengt , zijn op loopafstand te bereiken.

INDELING:
Bij binnenkomst in het gebouw via de ruime entree met brievenbussen en video-intercom, heb je toegang tot het appartement via een lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich ook de individuele bergingen die binnendoor bereikbaar zijn.
Het appartement ligt op de zevende verdieping en is te betreden via de centrale hal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een praktische berging aanwezig. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een schuifpui naar het royale balkon op het zuiden, ideaal om van de zon en het uitzicht te genieten. De halfopen keuken is sfeervol afgewerkt met bakstenen motief en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer is circa. 15 m² groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit de slaapkamer is er via een schuifpui directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
De woning ligt in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van winkelcentrum Legmeerplein, met onder andere een supermarkt en een kapsalon. Rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen is dichtbij gelegen. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam ligt op enkele minuten lopen. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Binnen 25 minuten rijd je met de auto naar het centrum van Amsterdam. De nieuwe tramlijn richting Amsterdam is op slechts 5 minuten loopafstand bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “VvE Zevenblad (Zevenblad 11 t/m 84 te Uithoorn), gevestigd te Uithoorn”. De VvE bestaat uit 92 appartementsrechten, het aandeel van dit appartement is 16/276 en van de berging 1/276, is een gezonde actieve professionele VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen momenteel €276,04 per maand. Saldo reservefonds €131.945,55 (peildatum 01-01-2025)




BIJZONDERHEDEN:
- Panoramisch uitzicht over Uithoorn en omstreken.
- Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping.
- Ruime slaapkamer.
- Circa. 54m2 (NEN2580 meetrapport)
- Servicekosten €276,04 dit bedrag is inclusief stookkosten en kosten voor warm water.
- Professioneel beheerde VvE met MJOP.
- €131.945,55 in het reservefonds (peildatum 01-01-2025).
- Meubels zijn ter overname.
- Keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur.
- Badkamer met ligbad.
- Veel bergruimte.
- Aparte berging (circa. 4m2) op de begane grond van het complex.
- Appartementencomplex is beveiligd, heeft een video intercom en beschikt over een lift.
- Notariskeuze beroepsregio Amsterdam volgens het Amsterdams model.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Zevenblad 72 – Bright and comfortable apartment with spacious south-facing balcony and beautiful views over Uithoorn and the surrounding area!

This sunny apartment offers a wide and unobstructed view and is centrally located, close to all daily amenities. Just around the corner you will find the Legmeerplein with two supermarkets and various restaurants. Bus stops, shops, and the new tram line 25, which takes you to Amsterdam in about 25 minutes, are also within walking distance.

LAYOUT:
Upon entering the building through the spacious entrance with mailboxes and video intercom, you have access to the apartment via an elevator or the staircase. On the ground floor, there are also individual storage rooms that are accessible from inside.
The apartment is located on the seventh floor and can be accessed via the central hall.
Upon entering, you step into a spacious hall that provides access to all rooms. There is a practical storage room. The living room is spacious, bright, and has sliding doors to the spacious south-facing balcony, ideal for enjoying the sun and the view. The semi-open kitchen is attractively finished with a brick motif and has various built-in appliances.
The bedroom is approximately 15 m² and offers more than enough space for a large bed, wardrobe, and possibly a desk. The bedroom also has direct access to the balcony via sliding doors. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and connections for a washing machine.

LOCATION & ACCESSIBILITY:
The property is located in a quiet residential area, a stone's throw from the Legmeerplein shopping center, which includes a supermarket and a hair salon. There is plenty of free parking around the building. The Zijdelwaard shopping center, with a wide range of shops and amenities, is also nearby. There are several elementary schools, high schools, and sports clubs in the neighborhood. A bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam, among other destinations, is just a few minutes' walk away. The location is also ideal for access to major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht. The center of Amsterdam is a 25-minute drive away. The new tram line to Amsterdam is only a 5-minute walk away.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE):
This concerns the “VvE Zevenblad (Zevenblad 11 to 84 in Uithoorn), located in Uithoorn.” The VvE consists of 92 apartment rights, the share of this apartment is 16/276 and of the storage room 1/276. It is a healthy, active, professional VvE with a Multi-Year Maintenance Plan. The service costs are currently €276.04 per month. Reserve fund balance €131,945.55 (reference date 01-01-2025)




SPECIAL FEATURES:
- Panoramic view of Uithoorn and surroundings.
- Communal roof terrace on the 8th floor.
- Spacious bedroom.
- Approx. 54m2 (NEN2580 measurement report)
- Service costs €276.04, including heating and hot water costs.
- Professionally managed owners' association with long-term maintenance plan.
- €131,945.55 in the reserve fund (reference date 01-01-2025).
- Furniture is available for purchase.
- Kitchen is equipped with all built-in appliances.
- Bathroom with bathtub.
- Plenty of storage space.
- Separate storage room (approx. 4m2) on the ground floor of the complex.
- Apartment complex is secure, has a video intercom and a lift.
- Notary of your choice in the Amsterdam professional region according to the Amsterdam model.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed-Ned.) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own investigation or have this done. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The Vastgoed-Ned. terms and conditions apply.