Zeewoldestraat 10

Zeer goed onderhouden en royale hoekwoning met sfeervolle tuin en eigen oprit gelegen in de wijk Koolhoven.

De woning met bouwjaar 2015 is volledig geïsoleerd. Modern wooncomfort, sfeer en een absolute toplocatie; dat beschrijft deze gave woning in de Zeewoldestraat in Tilburg in een notendop. Het huis is instap klaar. Met houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, drie royale slaapkamers, de en suite woonkamer/ woonkeuken en niet te vergeten de sfeervolle tuin maken het hier heel aangenaam wonen. Het huis is gelegen in het groene, levendige en gezellige Koolhoven. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof . Winkelcentra Dalem en Heyhoef liggen op enkele fietsminuten gelegen. Zo zijn vele basisvoorzieningen dus snel bereikbaar.

Kenmerken

- Ruime living met toegang tot de tuin;
- Fijne woonkeuken met en suite;
- Drie royale slaapkamers met veel lichtinval;
- Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset;
- Ruime wasruimte op de tweede verdieping;
- Sfeervolle tuin op het westen met achterom en met zonneluifel;
- Eigen oprit voor tenminste één voertuig;
- Energielabel A, volledige isolatie en mogelijk nog te verbeteren door aanleg van zonnepanelen.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal; de ingang van de woning is aan de hoekzijde gesitueerd. De hal is ruim van opzet en is voorzien van een garderobe, meterkast en een toiletruimte.

Woonkamer; de ruime woonkamer geniet een strakke afwerking met hoge plinten, gestucte wanden en plafond. De strakke tegelvloer loopt door in de keuken. Er is veel lichtinval en de tuin is te bereiken middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping, hier is tevens een opbergkast gesitueerd.

Woonkeuken; de woonkeuken is een fijne plek om te zijn. De erker maakt de indeling speels en zorgt voor extra daglichttoetreding. De volledige keuken (2015) met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie en spoelbak. De en suite deuren tussen de woonkeuken en living is niet alleen een praktische uitkomst om de beide ruimtes te kunnen splitsen, maar esthetisch een mooie extra.

Eerste verdieping

Slaapkamers; De twee royale slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de straatzijde van de woning is voorzien van een frans balkon, ramen kunnen hier volledig open. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft uitzicht op de tuin. Het splitsen van één van de slaapkamers behoort tot de opties zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Derde slaapkamer; Een nette slaapkamer welke nu gebruikt wordt als hobby ruimte. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig op te delen in twee om een eventuele vierde slaapkamer te realiseren. Een velux dakraam en een draaikiepraam zorgen hier voor prettig daglicht.

Wasruimte; Een ruime wasruimte waar zowel wasmachine als droger naast elkaar kunnen staan. Daarnaast is er veel extra ruimte en is hier de mechanische ventilatie geplaatst.

Opbergkast; Deze is ideaal voor opslaan van koffers, kerstspullen o.i.d.

Tuin

De tuin is gelegen op het westen waardoor men kan genieten van de vele uren zon. Een praktisch zonneluifel zorgt hier voor verkoeling. De sfeervolle tuin is voorzien van diverse planten- en bloemenborders en een nette tegelvloer. De houten berging is ideaal voor de berging van fietsen, tuinmeubilair o.i.d. Via een achterom is de tuin te bereiken.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning in de sfeervolle wijk Koolhoven die instap klaar is? Neem dan contact met ons op.