Zeepziedersdreef 10A

Instapklaar ruim HOEK appartement op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en één balkon aan de achterzijde..
De woning heeft een open ligging en ligt zeer centraal t.o.v. winkelcentrum Belfort en de Brusselse Poort.
Om de hoek zijn de bushaltes van en naar het centrum, station en het MUMC.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, video-intercom en brievenbussen
via het trapportaal zijn de bergingen en de verdiepingen te bereiken.
In het souterrain is direct rechts de privé-berging (5,7m²) aanwezig, deze berging is droog en ideaal voor de fietsen.
Via de achterzijde kunt u middels de deur met uw fiets binnenkomen.
Op de begane grond is tevens de individuele meterkast aanwezig met een slimme meter en de gasmeter.

Eerste verdieping
Via de voordeur is de royale entree (4,7m²) te bereiken.
De entree is v.v. een muurkast en een toilet en is een garderobe plaatsing mogelijk.
Het toilet (1,1m²) is geheel betegeld (2020) en is v.v. een zwevend toilet, fonteintje met inbouwverlichting.
De ruime doorzonwoonkamer (20m²) is opgesplitst en heeft uitzicht aan de voorzijde.
De wanden zijn v.v. geschilderd behang en de vloer is v.v. een keurige laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (12,3m²) is het achterste gedeelte van de voormalige woonkamer.
Slaapkamer 2 (9,7m²) is v.v. een balkondeur voor toegang naar het balkon aan de west zijde (ca 2,5m²).
Slaapkamer 3 (13,3m²) heeft op een tweetal muurkasten op de kamer.
Alle slaapkamers hebben zicht op de het groen aan de achterzijde en de verderop gelegen Gewantmakersdreef.
De gedateerde keuken (8m²) is v.v. boven en onderkastjes en de volgende apparatuur is los geplaatst,
koelkast, magnetron, en een 4 pits gas-kooktoestel.
De bijkeuken (3,5m²) met Novilon vloer is v.v. een 120 liter boiler (Huur € 21,40 p/m - Volta, Inventum, 2020) en een moderne groepenkast met 4 moderne groepen en de waterafsluiter.
in deze ruimte zijn tevens alle witgoed aansluitingen aanwezig, de wasmachine blijft achter.
De recent (2020) gemoderniseerde badkamer (2,2m²) is v.v. douche en een modern wasmeubel en strak tegelwerk.

Bijzonderheden
– Appartement met drie ruime slaapkamers in de populaire wijk Belfort.
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1991 en 1988).
– Het appartement is zo goed als instapklaar, de keuken zou gedaan kunnen worden.
– De VVe bijdrage is momenteel €192,- euro INCLUSIEF waterverbruik, reservering groot onderhoud,
schoonmaak gemeenschappelijke delen elektra verbruik algemene ruimtes, opstal- en glasverzekering.
– Het voorschot op de stookkosten bedraagt momenteel € 138,- p/m (afrekening via ISTA meters via VVe).
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.


In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.