Zeelandsestraat 21

Vrijstaand jaren 30 woonhuis met uitbouw. De ligging is uitstekend aan een graag bewoonde straat, gunstig t.o.v. het centrum en dichtbij de basisschool.
De woning heeft een charmante uitstraling, heeft een nette en lichte living, een woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond.




Indeling
Entree, hal, meterkast, woonkamer, woonkeuken, toegang kelder, bijkeuken, cv-ruimte, toilet, badkamer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via luikje naar bergzolder.

Overige verdiepingen
Voorraadkelder.

Tuin
- Rondom tuin
- Achtertuin gericht op het zuid-oosten
- Ruime oprit
- Achtertuin met terras, gazon en tuinhuisje

Bijzonderheden
- Jaren 30 woning
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Aluminium schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras
- Parketvloer woonkamer
- Paneeldeuren
- Ruime provisiekelder
- Woonkeuken
- CV-combi ketel, merk Remeha, uit ca. 2015
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ruimte en achteringang
- Badkamer op de begane grond met douche en vaste wastafel
- 3 ruime slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping

Deze woning biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen inzicht. Het woonhuis heeft momenteel een lager energielabel, waardoor er kansen liggen voor het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen om het comfort te verhogen en de energiekosten te verlagen

Waarom deze woning?
• Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis.
• De ligging in Millingen aan de Rijn biedt u het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad Nijmegen en Kleve (D).
• Geniet van de prachtige natuur in de omgeving, met de uiterwaarden van de Millingerwaard en de Ooijpolder op loopafstand.
• De Zeelandsestraat is een populaire straat in Millingen aan de Rijn.

Millingen aan de Rijn:
Millingen aan de Rijn is een charmant dorp met een rijke historie en een gezellige sfeer. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast is de ligging aan de Rijn en de nabijheid van natuurgebieden ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Mis deze unieke kans niet!

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning aan de Zeelandsestraat 21.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Detached 1930s house with extension. The location is excellent on a popular street, convenient to the center and close to the primary school. The house has a charming appearance, has a neat and bright living room, a kitchen, 3 bedrooms on the first floor and a bathroom on the ground floor.

Layout
Entrance, hall, meter cupboard, living room, kitchen, access to basement, utility room, boiler room, toilet, bathroom.

First floor
Landing, 3 bedrooms.

Second floor
Through hatch to storage attic.

Other floors
Storage cellar.

Garden
- Surrounding garden
- Back garden facing south-east
- Spacious driveway
- Back garden with terrace, lawn and garden shed

Specialties
- 1930s house
- Largely plastic frames with double glazing
- Aluminum sliding doors from the living room to the terrace
- Parquet floor living room
- Panel doors
- Spacious pantry
- Eat-in kitchen
- CV combi boiler, brand Remeha, from around 2015
- Utility room with washing machine connection, CV room and rear entrance
- Bathroom on the ground floor with shower and fixed washbasin
- 3 spacious bedrooms and a spacious landing on the first floor

This house offers the possibility of modernization according to your own insight. The house currently has a lower energy label, which means there are opportunities for installing energy-saving facilities to increase comfort and reduce energy costs

Why this house?
• This house is perfect for families, couples and anyone looking for a comfortable and cozy home.
• The location in Millingen aan de Rijn offers you the best of both worlds: the peace and quiet of a village and the proximity of the city of Nijmegen and Kleve (D). • Enjoy the beautiful nature in the area, with the floodplains of the Millingerwaard and the Ooijpolder within walking distance.

The Zeelandsestraat is a popular street in Millingen aan de Rijn.

Millingen aan de Rijn:
Millingen aan de Rijn is a charming village with a rich history and a cozy atmosphere. The village offers various facilities, such as shops, schools and sports clubs. In addition, the location on the Rhine and the proximity of nature reserves is ideal for lovers of walking and cycling.
Don't miss this unique opportunity!

Contact us today for a viewing and experience the charm of this house at Zeelandsestraat 21 for yourself.

Interested in this property? We would like to inform you about:
* the sales procedure
* the financing options
* the sales options and the value of your current home
Call or email us for an exploratory meeting.