Zeekant 49M

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 3 december om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

WONEN MET VRIJ UITZICHT OP STRAND EN ZEE
LICHT EN ROYAAL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET SCHEVENINGSE STRAND, WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN MET BIJKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIM TERRAS MET ZEEZICHT, EXTRA ACHTERBALKON VOOR DE OCHTENDZON GELEGEN IN LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX "RESIDENCE SAVOY' VOORZIEN VAN OVERDEKT EN VERWARMD ZWEMBAD EN SAUNA!

Het appartement van Herbert Ypma, een gerenommeerde fotograaf en auteur, is niet alleen een woonruimte maar ook een eerbetoon aan zijn artistieke visie. Bekend van zijn boeken en foto's waarin hij reizen, cultuur en architectuur samenbrengt, ademt ook dit appartement een internationale stijl en esthetiek. Waan u in een stijlvolle, kunstzinnige omgeving met een wijds uitzicht dat bij elke zonsondergang weer een nieuwe inspiratiebron vormt.

ONTWAAK ELKE DAG IN VAKANTIESFEREN!
Bent u klaar om elke dag wakker te worden door eerst een duik in het zwembad of in de zee te nemen? Dit appartement, gelegen op de 6e verdieping van het 'Residence Savoy' aan de Scheveningse boulevard, biedt u een unieke kans op ultiem wooncomfort en een adembenemend uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

RUIM APPARTEMENT MET TWEE BALKONS
Dit royale appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zowel voor stellen als gezinnen ideaal is. Met een balkon aan de achterzijde – waar u in de ochtendzon kunt genieten – en een ruim terras op het zuidwesten met direct uitzicht op zee, is dit een woning voor echte zonliefhebbers.

VOORZIENINGEN VAN HET COMPLEX
Dit goed onderhouden appartementencomplex aan de boulevard biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen, zoals een overdekt en verwarmd zwembad en sauna. De woning is gelegen op de zesde verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via de lift. Er is een inwonende huismeester en de een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt zorg voor het onderhoud en de voorzieningen van het gebouw. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

UNIEK WONEN AAN HET STRAND
Met de zee en het strand letterlijk voor de deur, ervaart u hier dagelijks een unieke combinatie van rust en levendigheid. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek aan de kust, met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen. Een plek waar binnen- en buitenleven moeiteloos samenkomen.

Bent u op zoek naar een woning die de mogelijkheden biedt om in rust te genieten en waar de locatie en het uitzicht optimaal zijn? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en kom dit unieke plekje aan de Scheveningse boulevard bewonderen.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1982);
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 97,7 m2;
• Energielabel A, geldig tot 07-11-2034;
• Terras op het zuidwesten (13,5m2);
• Balkon op het noordoosten (4,8 m2);
• Parkeerplaats in afgesloten ondergelegen garage;
• Berging: privé fietsenberging 5,2m2 en algemene fietsenberging (wachtlijst);
• Overdekt verwarmd zwembad en sauna;
• Elektra: 7 groepen + hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Nefit, bouwjaar 2015 ;
• Actieve VvE 313/18.000e aandeel, bijdrage € 557,93,- per maand, opgebouwde reserve € 359.993,- d.d. 31-12-23;
• Het project m.b.t. groot onderhoud zal op korte termijn worden opgestart. Het aanzicht van het gebouw zal sterk worden gemoderniseerd met o.a. nieuwe balkons. Hiervoor zal t.z.t. een extra bijdrage van € 10.000,- in rekening worden gebracht via de VVE;
• Inwonende huismeester, en camerabeveiliging aanwezig.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


LIVING WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE BEACH AND SEA
BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT WITH UNINTERRUPTED VIEWS OF SCHEVENINGEN BEACH, LIVING ROOM WITH SEMI-OPEN KITCHEN AND UTILITY ROOM, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, LARGE TERRACE WITH SEA VIEWS, PLUS AN ADDITIONAL BALCONY AT THE BACK TO ENJOY THE MORNING SUN. LOCATED IN THE LUXURIOUS APARTMENT COMPLEX "RESIDENCE SAVOY," COMPLETE WITH A COVERED AND HEATED SWIMMING POOL AND SAUNA!

The apartment of Herbert Ypma, a renowned photographer and author, is not just a living space but also a tribute to his artistic vision. Known for his books and photographs that combine travel, culture, and architecture, this apartment exudes an international style and aesthetic. Immerse yourself in a stylish, artistic environment with expansive views that provide new inspiration with every sunset.

WAKE UP EVERY DAY IN HOLIDAY MODE!
Are you ready to wake up every day and start with a swim in the pool or the sea? This apartment, located on the 6th floor of 'Residence Savoy' on the Scheveningen boulevard, offers you a unique opportunity for ultimate living comfort and breathtaking views. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

SPACIOUS APARTMENT WITH TWO BALCONIES
This generous apartment features two bedrooms and two bathrooms, making it ideal for both couples and families. With a balcony at the back—perfect for enjoying the morning sun—and a spacious southwest-facing terrace with direct sea views, this is a home for true sun lovers.

COMPLEX AMENITIES
This well-maintained apartment complex on the boulevard offers an extensive range of amenities, including a covered and heated swimming pool and a sauna. The property is located on the sixth floor and is easily accessible via an elevator. There is a live-in caretaker, and the active Homeowners' Association (VvE) ensures the maintenance and facilities of the building. Additionally, you have a private parking space in the underground garage, so you’ll never have to search for parking.

UNIQUE BEACHFRONT LIVING
With the sea and beach literally at your doorstep, you can enjoy a unique combination of tranquility and vibrancy every day. This apartment is ideal for those looking for a comfortable place to live by the coast, with plenty of space to host friends and family. A place where indoor and outdoor living come together effortlessly.

Are you looking for a home that offers peaceful enjoyment with an optimal location and views? Contact us today for a viewing and come see this unique gem on the Scheveningen boulevard.

Key Features:
- Built in 1982;
- Located on freehold land;
- Living area: 97.7 m²;
- Energy label A, valid until 07-11-2034;
- Southwest-facing terrace (13.5 m²);
- Northeast-facing balcony (4.8 m²);
- Parking space in a secured underground garage;
- Storage: private bike storage (5.2 m²) and shared bike storage (waiting list);
- Covered, heated swimming pool and sauna;
- Electricity: 7 circuits + main switch;
- Central heating boiler, Nefit, built in 2015;
- Active VvE: 313/18,000th share, monthly contribution €557.93, reserve fund of €359,993 as of 31-12-23;
- Major maintenance project to be initiated soon, including modernization of the building's appearance with new balconies. This will involve an additional VvE contribution of €10,000;
- Live-in caretaker and security cameras on-site.

Sale Conditions:
- Offers are processed via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
- This property is offered for sale with an attractive minimum bid price;
- Handover date to be agreed upon, with quick transfer possible;
- Non-resident clause applies;
- Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague;
- Due to the building’s age and condition, an age clause will be included.

Excited about this property but haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with the agent, giving you better insight into your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to provide a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. We offer short waiting times, often scheduling an appointment on the same day. If desired, we can handle the entire financing application process for you.

We have compiled this information with great care, as you would expect from us. However, in rare cases, the information may not be complete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means no rights can be derived from the information provided. We invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to acceptance and negotiation.

NEN2580 Measurement Clause
The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a standardized method of measuring to indicate the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.