Zeekant 48C

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 15 mei om 14.00 uur, u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

WAKKER WORDEN MET ZEEZICHT – UW KANS OP EEN UNIEKE LOCATIE!
Grijp deze kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Scheveningen: een verhoogd parterre appartement in Résidence Savoy, direct aan de boulevard met vrij uitzicht over strand en zee. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging!

EEN VAKANTIEGEVOEL, ELKE DAG OPNIEUW
Dit fraaie verhoogde parterre appartement van ca. 115 m² ligt op een rustig deel van de boulevard, U bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van de levendige Keizerstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de haven en het Kurhaus zijn binnen handbereik. Stelt u zich voor: wakker worden met uitzicht op zee en de dag beginnen met een duik – in zee of in het verwarmde binnenzwembad van het complex.

RUIMTE, LICHT EN UITZICHT
Het appartement beschikt over royale woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor ook uw gasten zich comfortabel en welkom zullen voelen. Het grote terras aan de zeezijde nodigt uit tot lange zomeravonden met uitzicht op de ondergaande zon, terwijl het direct toegankelijke gezamenlijke achterterras perfect is voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. De slimme indeling en het vele licht maken dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.

COMFORTABEL WONEN MET UITGEBREIDE FACILITEITEN
Het complex biedt tal van extra’s: een overdekt en verwarmd zwembad, sauna, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Ook is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. Binnenkort start de modernisering van het gebouw, waardoor het complex nóg aantrekkelijker wordt.

STRANDLEVEN VANUIT UW EIGEN WONING
Met de zee als uw voortuin beleeft u hier het beste van twee werelden: rust en ontspanning, maar ook de levendigheid van de boulevard met haar vele terrassen en restaurants. Een plek waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen – perfect voor mensen die willen genieten van het strandleven met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor (actieve) senioren of stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en comfort.

De toekomstige upgrading van de gevel en nieuwe balkons zullen het gebouw een frisse en moderne uitstraling geven – een investering in uw woonplezier én waarde.

Bent u op zoek naar een woning die de mogelijkheden biedt om in rust te genieten en waar de locatie en het uitzicht optimaal zijn? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en kom dit unieke plekje aan de Scheveningse boulevard bewonderen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1982;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 115 m2;
• Energielabel A, geldig tot 04-01-2034;
• Terras (ca. 15m2) met zeezicht op het noordwesten;
• Toegang via achterzijde tot gezamenlijke terrassen gelegen op het zuidoosten;
• Voorzien van rolluiken aan achterzijde en terras voorzijde;
• Royale half-open keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast vzv 3 laden, vaatwasser;
• Parkeerplaats in afgesloten ondergelegen garage;
• Berging: privé fietsenberging 8,4 m2 en algemene fietsenberging (wachtlijst);
• Overdekt verwarmd zwembad en sauna;
• Elektra: 10 groepen + ALS + hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Nefit, bouwjaar 2015;
• Balansventilatie-unit met warmteterugwinning (WTW);
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Actieve VvE 331/18.000e aandeel, bijdrage € 568,80,- per maand, opgebouwde reserve € 391.709,77,- d.d. 23-04-25, MJOP aanwezig t/m 2026;
• Het project m.b.t. groot onderhoud zal op korte termijn worden opgestart. Het aanzicht van het gebouw zal sterk worden gemoderniseerd met o.a. nieuwe balkons. De extra bijdrage van € 10.000,- per appartement komt voor rekening van de verkoper;
• Inwonende huismeester en camerabeveiliging aanwezig.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting


WAKE UP TO A SEA VIEW – YOUR CHANCE AT A UNIQUE LOCATION!
Seize this opportunity to live in one of Scheveningen’s most beautiful spots: a raised ground-floor apartment in Résidence Savoy, located directly on the boulevard with unobstructed views of the beach and sea. Come and experience it yourself during a viewing!

A HOLIDAY FEELING, EVERY SINGLE DAY
This lovely raised ground-floor apartment of approx. 115 m² is situated on a quiet part of the boulevard. You’re just a few minutes’ walk from the lively Keizerstraat with various shops and restaurants. The harbour and the iconic Kurhaus are also within easy reach. Imagine waking up to a sea view and starting your day with a swim – either in the sea or in the complex’s heated indoor pool.

SPACE, LIGHT, AND VIEWS
The apartment offers generous living space with two bedrooms and two bathrooms, ensuring your guests will feel comfortable and welcome. The large sea-facing terrace invites you to enjoy long summer evenings watching the sunset, while the easily accessible shared rear terrace is perfect for a quiet breakfast in the morning sun. Thanks to the smart layout and abundant natural light, this apartment truly feels like home.

COMFORTABLE LIVING WITH EXTENSIVE FACILITIES
The complex boasts a range of extras: a covered and heated swimming pool, sauna, spacious storage room, and a private parking space in the underground garage. The active and engaged Homeowners’ Association ensures excellent maintenance and a pleasant living environment. A live-in caretaker also contributes to security and comfort. Soon, modernization of the building will commence, making the complex even more attractive.

BEACH LIFE FROM YOUR OWN HOME
With the sea as your front garden, you’ll enjoy the best of both worlds: peace and relaxation, combined with the vibrant boulevard full of terraces and restaurants. A place where indoor and outdoor living blend seamlessly – perfect for those who want to enjoy the beach lifestyle with all amenities close at hand. Ideal for (active) seniors or couples who value peace, space, and comfort.

The upcoming façade upgrade and new balconies will give the building a fresh, modern look – an investment in both your living pleasure and property value.

Are you looking for a home that offers tranquility along with prime location and views? Contact us today to schedule a viewing and discover this unique spot on the Scheveningen boulevard.

Details:
Built in 1982;
Freehold property;
Living area approx. 115 m²;
Energy label A, valid until 04-01-2034;
Terrace (approx. 15 m²) with northwest-facing sea view;
Access via rear side to shared terraces facing southeast;
Equipped with shutters at the rear and on the front terrace;
Spacious semi-open kitchen with various built-in appliances: 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, freezer (3 drawers), dishwasher;
Private parking space in secure underground garage;
Storage: private bicycle storage (8.4 m²) and general bicycle storage (waiting list);
Covered heated pool and sauna;
Electrical system: 10 circuits + residual-current device + main switch;
Central heating boiler (Nefit, 2015);
Balanced ventilation system with heat recovery;
Bathroom equipped with underfloor heating;
Active HOA (331/18,000 share), contribution €568.80 per month, reserve fund €391,709.77 as of 23-04-25, maintenance plan in place until 2026;

Major maintenance project to start soon. The building’s appearance will be significantly modernized, including new balconies. The additional contribution of €10,000 per apartment will be covered by the seller;

On-site caretaker and CCTV security.

Sales conditions:
Offers via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
The property is offered with an attractive minimum bid price;
Quick delivery possible, in consultation;
Buyer can choose the notary, provided it is located in The Hague;
Regardless of the year of construction and current condition, an age clause will be included.

Enthusiastic about this property but haven’t sold your own home yet? Contact our office for a free valuation. We’ll schedule an appointment with the agent right away, giving you a better insight into your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to offer a FREE, no-obligation mortgage calculation through one of our independent mortgage advisers. No long waiting times – often an appointment can be made the same day. If desired, we can also handle the entire financing application for you.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, it may turn out that some information is incomplete or incorrect. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. No rights can be derived from the data mentioned. This information is provided to invite you to schedule a viewing and submit a conditional offer.

Measurement instruction disclaimer
The measurement instruction is based on the BBMI. It is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.