Zeeburgerkade 1200

Bent u klaar om uw nieuwe thuis te betrekken?
Grijp deze unieke kans en ontdek dit luxe en turn-key appartement van circa 81 m² in het hart van het nieuw ontwikkelde Cruquius-gebied in Amsterdam Oost. Dit energiezuinige appartement biedt u alles wat u zoekt: twee ruime slaapkamers, een riant balkon met prachtig uitzicht op zowel de binnenplaats als de wandelpromenade aan het water.
Hier geniet u van de perfecte mix van modern comfort en historische charme in een fraai en duurzaam appartementencomplex. Het WKO-systeem zorgt middels vloerverwarming voor warmte in de winter en voor een koele woning in de zomer (per vertrek te regelen).

Omgeving:
Cruquius, met veel aandacht voor groen, biodiversiteit en duurzaamheid, biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak. Verdeeld over Cruquius staan vaste banken waar u kunt plaatsnemen en genieten van het uitzicht over het water en de mooie gebouwen.
Gelegen in een rustige omgeving, bevindt Cruquius zich dicht bij alle nodige voorzieningen. Op ongeveer 5 minuten lopen vindt u het winkelcentrum Brazilië, en de levendige Oost/Indische buurt met zijn diverse winkels. Ook liggen de populaire stadsparken, zoals het Flevopark en Oosterpark, binnen loopafstand.
Met de fiets bent u bovendien op korte afstand van het bruisende stadscentrum, en via de Amsterdamse Brug bereikt u snel de Ring A-10 met de auto.

Kortom, Cruquius biedt alles voor comfortabel en veelzijdig wonen.

Indeling:
Dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping, is ideaal voor wie houdt van comfort en luxe. Het appartement is zowel via het gezamenlijke trappenhuis als met de lift te bereiken. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een fonteintje. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, perfect voor ontspanning of thuiswerken. Een goed bemeten opbergkast biedt ruimte voor de was-droogcombinatie.
De lichte woonkamer met raampartijen van het plafond tot aan de vloer geeft toegang tot het terras van ca 5 m2 en biedt uitzicht over zowel de binnenplaats als over het water, wat het woongenot compleet maakt. De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een composiet aanrechtblad, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
In de onderbouw een aparte berging van ca 6m2, ideaal voor extra opslag. In de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn tevens laadpunten gemaakt voor de e-bikes en voor de bewoners is er ook nog een aparte afsluitbare scooter opstelplaats
Kortom, een instapkaart appartement met een hoog afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m²
• Meetrapport aanwezig
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond, AB 2016, afgekocht tot 16-11-2065
• Vloerverwarming
• Warmte en koudeopslag via WarmCruquius
• Ruime berging in de onderbouw
• Professioneel beheerde VvE
• Service bijdrage € 178,99 per maand
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Are you ready to move into your new home? Seize this unique opportunity and discover this luxurious, turnkey apartment of 81 m² in the heart of the newly developed Cruquius area in Amsterdam East. This energy-efficient apartment offers everything you need: two spacious bedrooms, a large balcony with stunning views of both the courtyard and the waterfront promenade. Here, you can enjoy the perfect blend of modern comfort and historical charm in a beautiful and sustainable apartment complex. The thermal energy storage system provides underfloor heating for warmth in winter and keeps the home cool in summer (adjustable per room).

Surroundiging:
Cruquius, with a strong focus on greenery, biodiversity, and sustainability, offers the perfect balance between tranquility and urban convenience. Throughout Cruquius, you will find benches where you can sit and enjoy views of the water and the beautiful buildings.
Located in a quiet environment, Cruquius is close to all necessary amenities. Just a 5 minutes' walk away, you'll find the Brazil shopping center and the vibrant East/Indische neighborhood with its diverse shops. Popular city parks, such as Flevopark and Oosterpark, are also within walking distance.
By bike, you are just a short ride away from the bustling city center, and via the Amsterdamse Bridge, you can quickly reach the A-10 Ring Road by car.

In short, Cruquius offers everything for comfortable and versatile living.

Layout:
This stylish apartment, located on the second floor, is ideal for those who love comfort and luxury. The apartment can be accessed via the shared stairwell or the elevator. Upon entering the hallway, you have access to all rooms. The modern bathroom is equipped with a double sink and a spacious walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. The apartment features two large bedrooms, perfect for relaxation or working from home. A well-sized storage closet provides space for a washer-dryer combination. The bright living room with floor-to-ceiling windows gives access to the 8 m² terrace and offers views of both the courtyard and the water, completing the living experience. The open kitchen is fully equipped with modern conveniences, including a composite countertop, dishwasher, Quooker, 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave, and fridge-freezer combination.
In the basement, there's a separate storage room of approximately 6 m², ideal for extra storage. The communal bike storage also has charging points for e-bikes, and residents have access to a separate, lockable scooter parking area.
In summary, this is a move-in ready apartment with high-end finishes.

Key Features:
• Living space approx. 81 m²
• Energy label A
• Located on leasehold land, AB 2016, paid off until 16-11-2065
• Underfloor heating
• Thermal energy storage via WarmCruquius
• Spacious storage room in the basement
• Professionally managed Homeowners Association (VvE)
• Service contribution € 178,99 per month
• Non-self-occupancy clause applicable

Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert VBO Makelaar who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to investigate them independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.

If you wish to view the property, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker.