Zandweg 41

Karaktervolle gezinswoning met diepe tuin, verwarmde berging en zonnepanelen
Aan de Zandweg in Kruiningen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 428 m². De woning heeft een landelijke uitstraling, een gezellige woonkamer, een authentieke keuken, drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe tuin met meerdere bergmogelijkheden. Met 15 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een verwarmde ruime berging biedt dit huis volop wooncomfort en mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
De entree met klassieke details geeft toegang tot de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met authentieke elementen zoals het balkenplafond en een houtkachel, die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De eetkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De landelijke keuken valt direct op door de karakteristieke groene kastfronten, het klassieke tegelwerk en de gemoedelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarachter ligt een royale, verwarmde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een praktische indeling. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Ook is er een airco-unit geplaatst, wat de verdieping extra comfortabel maakt tijdens warme zomerdagen.
Vliering
Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar die extra opbergruimte biedt.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt. Een deel van de tuin is ingericht als moestuin met kas, ideaal voor liefhebbers van eigen groente en fruit.
De voortuin is verzorgd en biedt dankzij de groene haag privacy en een vriendelijke uitstraling naar de straat. Via de zijkant is de achtertuin ook bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Perceeloppervlakte: 428 m²
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Verwarmde berging op de begane grond
• Drie slaapkamers
• Airco aanwezig op de verdieping
• Diepe achtertuin met moestuin, kas, tuinhuis en berghok
• Gelegen in een rustige straat in Kruiningen

Kortom: een woning met karakter, veel leefruimte en een diepe tuin met volop mogelijkheden voor hobby’s en tuinliefhebbers.