Zandvoortstraat 41

Dit penthouse van 86m2 op de tiende verdieping (bovenste) van een eigentijds, nieuw gebouw in Amsterdam-Noord biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. De gehele woning is in 2021 hoogwaardig en volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe vloer, keuken, stuc- en schilderwerk, badkamer, toilet en technische installaties. Op een steenworp afstand van het Waterlandplein woon je hier in een wijk die volop in ontwikkeling is. De woonkamer heeft een open indeling en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte altijd helder en aangenaam. Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ze zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor.

Buiten beschik je over een fijn balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon of van een ontspannen avond met uitzicht op het groen in de omgeving. Handig zijn ook de extra bergruimtes: een inpandige berging in de hal en een berging onder het gebouw. Zo is er altijd voldoende plek om spullen netjes op te bergen en blijft het appartement overzichtelijk. Als kers op de taart is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht.

Indeling
Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in het trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de tiende en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Je komt binnen in een hal waar ook een extra afgesloten bergruimte is gecreëerd.

Na binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.Wat meteen opvalt is de nette afwerking. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en er valt veel daglicht naar binnen. Vanaf hier heb je tevens directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het fenomenale, vrije uitzicht over veel groen!

Het appartement beschikt over twee verzorgde slaapkamers die beide netjes zijn afgewerkt. In beide slaapkamers past een kast en een tweepersoonsbed.

De badkamer, uitgevoerd in natuurtinten, is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast, radiator en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Het toilet met luxe wasmeubel is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. De gehele woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een nette laminaatvloer, nieuwe plinten, vers stuc- en schilderwerk.

Omgeving
Dit appartement ligt in het veelzijdige Amsterdam-Noord, een buurt die volop in beweging is en steeds meer te bieden heeft. In de directe omgeving vind je een mix van gezellige cafés, sfeervolle restaurants, winkels en groene parken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het levendige Waterlandplein, waar ook een markt en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Wie van stadse dynamiek houdt, zit hier perfect: binnen enkele minuten fiets of reis je met het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, waar cultuur, musea en theaters volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd ervaar je de rust van het omliggende groen en de landelijke omgeving net buiten de stad. Aan de overzijde van de Ringsloot ligt het charmante Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn knusse straatjes, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. De Noord/Zuidlijn ligt bovendien op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je razendsnel verbonden bent met de rest van de stad. Met de auto bereik je via de A10 in 2 minuten! Kortom: een ideale locatie die het beste van twee werelden combineert – levendig en stedelijk, maar ook rustig en groen.

VvE
De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is gezond. de servicekosten bedragen €249,78 per maand.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 86 m² (NEN-gemeten);
- Gelegen op de tiende verdieping (geen bovenburen);
- Lift aanwezig;
- Energielabel C;
- Ruim terras met weids uitzicht op groen;
- Compleet gerenoveerde woning;
- Inpandige berging en berging in de onderbouw;
- Twee parkeervergunningen mogelijk: eerste vergunning kost € 38,60 per 6 maanden;
- Tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Op loopafstand van Waterlandplein;
- Twee slaapkamers;
- Financieel gezonde VvE;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €249,78;
- HR-glas;
- CV-ketel uit 2021;
- Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.