Zandvaart 99

Nabij het centrum van Breezand ligt deze ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond met uitzicht op de Zandvaart. De woning behoeft wat modernisering en verduurzaming, maar de basis en het plekje zijn fantastisch aan de rustige kant van de Zandvaart. De ruime achtertuin heeft veel ruimte voor eigen inbreng en heeft voor zowel de zon- als schaduwliefhebbers voldoende ruimte om goed te geijen. Ook de groene vingers kunnen hier goed uit de voeten, want zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse beplanting.

Winkels, basisschool, sportclubs zijn allemaal op korte loopafstand. Anna Paulowna met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station is op fietsafstand of met slechts enkele autominuten te bereiken.

Wilt u de woning en al zijn mogelijkheden graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met open trapopgang en toilet. Aan de voorzijde is een kamer die zeer geschikt kan worden gebruikt als slaapkamer, zou ook als kantoortje kunnen dienen. De woonkamer is straatgericht en biedt een mooi uitzicht op de groene voortuin en daarachter de Zandvaart. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, grenzend aan de keuken, waar je ook als eerste binnenkomt vanuit de hal. De keuken is flink, maar kan wel modernisering gebruiken. Achter de keuken is de aangebouwde berging met tussenhal, bijkeuken met vaste opbergkast en meterkast en achter de 'natte' ruimte met wasmachine opstelling, wastafel en douchehoek. Ook hier is ruimte voor modernisering of wellicht een complete aanpassing naar grote slaapkamer met en-suite badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, twee slaapkamers zijn ook voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

ZOLDER
Deze is middels een vaste trap te bereiken. De zolder is nu opgedeeld in 2 aparte ruimtes, maar met wat creativiteit zijn ook hier nog 2 goede slaapkamers te realiseren.

TUIN
De voortuin is fraai aangelegd en netjes onderhouden en de oprit geeft ruimte aan het parkeren van minimaal 2 auto's voor de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een motor, fietsen, werkbank met gereedschap en al uw tuinspullen. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een flink terras en vaste beplanting. Door de ligging heeft u hier tot de middag de zon op de achterzijde en in de namiddag het zonnetje lekker op het terras.

KENMERKEN
- badkamer beneden 2024
- levensloopbestendig
- cv-ketel 2019