Zandvaart 77

De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 375.000,00 kosten koper.

Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Aan de Zandvaart in Breezand ligt deze prachtige en sfeervolle uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers en de royale uitbouw aan de achterzijde creëert alle ruimte voor uw gezin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de Zandvaart. De woning staat op een ruim perceel van 238 m². In de tuin vindt u een gezellige open overkapping waar u heerlijk onder kan ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette aangelegde oprit voor meerdere auto's en een carport.

Gelegen in het gezellige Breezand, ligt deze woning op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool, maar ook het zwembad en het sportcomplex van ZAP. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Hier heeft u alles bij de hand terwijl u kan genieten van de rust van de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Binnen komend in de entree, vindt u een toiletruimte voorzien van een hangend closet met fontein en de meterkast. Via de woonkamer is de hal naar trap te bereiken. Ook is de woonruimte voorzien van een open hoekkeuken, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie houthaard voor de knusse avonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, een koelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken met daar een wasmachineaansluiting en doorgang naar de berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, radiator, hangend closet en een wastafelmeubel. Verder zijn er drie ruime slaapkamers te vinden en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de voorzolder met de c.v.-opstelling en een vierde royale slaapkamer.

Tuin:
De lange oprit geeft u de ruimte om twee auto's op het pad te parkeren terwijl de houten carport er voor zorgt dat ook uw fietsen droog buiten kunnen blijven staan. Het tuinhuis met overkapping is ideaal als extra opbergruimte voor eventuele tuingereedschappen of tuinmeubelen. De tuin is gelegen op het noordwesten, hierdoor heeft u de kans om de gehele dag te genieten van het zonnetje in de voortuin en/of de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers.
- De woning is buitenom opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024.
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
- Vissteiger voor het huis is geplaatst in 2023.
- Op de tweede verdieping is een kunststof kozijn met trippel glas geplaatst in 2022.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Woning heeft nagenoeg in iedere ruimte een eigen thermostaat.
- De houtkachel is in 2021 geplaatst.
- De c.v.-ketel (Nefit HR) is in 2022 geplaatst.