Zandstraat 35

Wonen aan de Zandstraat – karakter, comfort en een ideale combinatie van het levendige centrum en woning in complete rust

Soms loopt u een woning binnen en voelt het alsof alles klopt. De sfeer, de afwerking, de rust die over u heen valt. Aan de Zandstraat 35 in Veenendaal vindt u zo’n plek: een statig monumentaal vrijstaand herenhuis met een rijke geschiedenis en een afwerkingsniveau waar je u tegen zegt. Alles aan deze woning straalt zorg, liefde en aandacht uit. Karakter en authentieke details geven elke ruimte iets bijzonders. Van de op maat gemaakte kastjes tot de met stijl afgewerkte aanbouw; van de warme houten vloeren tot de hoge plafonds met sierlijsten. Hier komen sfeer en functionaliteit samen in een woning die u niet alleen ziet, maar écht beleeft. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke, ruime en zonnige tuin, de moderne keuken, de twee luxe badkamers of de unieke combinatie van oude details met hedendaagse woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning, een sfeervolle werkplek aan huis, een unieke kantoorruimte of een droomplek voor binnen- én buitenleven: dit huis vinkt alles af. Met een perceel van ruim 340 m², een verrassend ruime indeling en een topligging aan de rand van het centrum, beschikt de woning over het beste van twee werelden namelijk een rustige woonomgeving maar toch in het levendige centrum van Veenendaal. Klaar om u te laten verrassen?

De buurt
De Zandstraat is een rustige straat aan de rand van het centrum van Veenendaal, waar karakteristieke bebouwing en groen elkaar afwisselen. U woont hier in een prettige en kindvriendelijke omgeving, met winkels, horeca, het stadsstrand , scholen en het station allemaal op loop- of fietsafstand. De straat ademt historie en authenticiteit, maar biedt tegelijk de gemakken van de stad. Parkeren doet u op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) of in de directe omgeving. Zoekt u de natuur op? Binnen enkele minuten fietst u naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of de uitgestrekte landerijen in de omgeving. Kortom: een plek waar rust, bereikbaarheid en sfeer samenkomen.

Indeling begane grond
De royale hal geeft meteen de toon aan: hoog plafond, een combinatie van klassieke tegeltjes en strak afgewerkte wanden, stijlvolle trapopgang, paneeldeuren en een authentieke sfeer. Vanuit hier loopt u door naar diverse ruimtes, waaronder de woonkamer, eetkamer, het toilet met fonteintje en de keuken.

De royale woonkamer, waar de prachtige massief eiken Hongaarse punt vloer, hoge raampartijen met authentieke luiken , maatwerk design radiatoren en het hoge balkenplafond direct de aandacht trekken, is een perfecte combinatie tussen modern en klassiek. De zitkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, terwijl de eetkamer tuingericht is en, evenals het zitgedeelte, beschikt over een authentieke schouw. Via de lichte doorloop loopt u, langs het toilet en een bergkast met witgoedaansluitingen, richting de keuken. De keuken zelf is klassiek, modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een praktische berging met de koel-/vriescombinatie en cv-installatie, verborgen achter prachtige maatwerk loftdeuren. Een vlizotrap verleent toegang tot de bergzolder, waar u geniet van veel extra opbergruimte. De gehele benedenverdieping is perfect onderhouden, tot in de kleinste details afgewerkt en klaar voor jarenlang woon- en/of werkplezier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (mogelijkheid tot vier) ruime sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop is mooi afgewerkt en geeft toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is zeer ruim en voorzien van grote raampartijen, vanwaar u zicht hebt op de tuin en het knusse dakterras waar u kunt genieten van een ontbijtje in de ochtendzon, en een heerlijk drankje kunt nuttigen op een mooie zomeravond.
De kamer heeft een rustige uitstraling, perfect om u terug te trekken na een lange dag. Ook de andere kamers worden heerlijk verlicht door de grote raampartijen en hebben nog de prachtige originele houten vloer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een regendouche, een robuust eiken meubel met waskom, geïntegreerde kraan en een tweede toilet. Alles is in lichte, natuurlijke tinten uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt u verrast door een royale, open ruimte met een bijzondere indeling. Meteen valt de warme uitstraling op dankzij de fraaie vloer en de zichtbare houten spanten die deze etage een bijzonder karakter en aangename sfeer geven. De verdieping is zo ingedeeld dat het slaapgedeelte, de loungehoek en werk/studeerplek met elkaar in verbinding staan. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen pantry met origineel granito aanrechtblad , een eigen badkamer, stijlvol afgewerkt met houtlook tegelwerk, witte wandtegels en zwarte balkdetails. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, een wandcloset en ook hier vindt u een waskom op een robuust eiken blad en geïntegreerde kraan. Een heerlijke luxe toevoeging, waardoor deze verdieping uitstekend kan functioneren als thuiskantoor, zelfstandig (gasten)verblijf , loft voor één van uw kinderen, of uw royale master suite!

Buitenruimte
De splitlevel achtertuin met leilindes en klassieke walnootboom is een absolute troef. Breed, diep en lekker besloten. U geniet hier van volledige privacy, zon én schaduw. Een heerlijke tuin om in te vertoeven: zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon (met vers gebakken taart van uw eigen walnootboom) of borrels met vrienden – dit is jouw buitenkamer. Achter in de tuin is er ook nog een berging voor fietsen en tuingereedschap, en een dubbele poort voor makkelijke toegang met een auto. Hier kunt u gemakkelijk meerdere auto’s parkeren.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met moderne afwerking, veel ruimte en een fantastische tuin? Dan is Zandstraat 35 in Veenendaal absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie en plan direct een bezichtiging in. Wie weet woont u binnenkort in dit prachtige, monumentale herenhuis – waar klassiek en modern hand in hand gaan.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning (herenhuis)
- Bouwjaar: 1908
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot een 5de slaapkamer)
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de directe omgeving (parkeervergunning, betaald en openbaar parkeren)
- Aanwezig: aanbouw, dakterras, berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2024
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2024
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Voorzieningen: vliering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: vloerisolatie deels aanwezig
- Dubbel glas: niet aanwezig
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Living on Zandstraat – character, comfort, and the ideal blend of vibrant city life and complete tranquility

Sometimes you step into a home and everything simply feels right: the atmosphere, the finishes, the sense of calm. At Zandstraat 35 in Veenendaal, you’ll find just such a place—a stately, monumental detached townhouse with a rich history and a level of finish that truly stands out. Everything about this property reflects care, love, and attention. Character and authentic details make every room special: from the custom-built cabinetry to the tastefully finished extension; from the warm wooden floors to the high ceilings with decorative cornices. Here, ambience and functionality come together in a home you don’t just see—you genuinely experience. And that’s before mentioning the delightful, spacious, sunny garden, the modern kitchen, the two luxurious bathrooms, and the unique combination of original details with contemporary living comforts. Whether you’re seeking a warm family home, an atmospheric place to work from home, a unique office space, or a dream setting for indoor–outdoor living, this house checks every box. With a plot of over 340 m², a surprisingly generous layout, and a prime location on the edge of the town centre, this property offers the best of both worlds: a peaceful residential setting yet right in lively central Veenendaal. Ready to be surprised?

The Neighbourhood

Zandstraat is a quiet street on the edge of Veenendaal’s centre, where period architecture and greenery alternate. You’ll live in a pleasant, family-friendly environment, with shops, cafés and restaurants, the urban beach, schools, and the train station all within walking or cycling distance. The street breathes history and authenticity, while offering all the conveniences of the city. Parking is available on your own property (at least two cars) or in the immediate vicinity. Craving nature? Within minutes you can cycle to the forests of the Utrechtse Heuvelrug or the expansive surrounding countryside. In short: a place where peace, accessibility, and charm come together.

Ground Floor Layout

The generous hallway sets the tone right away: high ceiling, a combination of classic tiles and sleek walls, elegant staircase, panelled doors, and an authentic feel. From here you access various rooms, including the living room, dining room, WC with washbasin, and the kitchen.

The spacious living room—where the beautiful solid oak herringbone (Hungarian point) floor, tall windows with original shutters, designer custom radiators, and high beamed ceiling immediately catch the eye—perfectly blends modern and classic. The front sitting room is cosy and bright, while the garden-facing dining room also features an original mantel, as does the sitting area. Through the light corridor—past the WC and a storage cupboard with laundry connections—you reach the kitchen. The kitchen itself marries classic and modern, fully equipped with built-in appliances including an induction hob, decorative canopy extractor, oven, and dishwasher. Behind the kitchen is a practical storage room with the fridge–freezer and central heating installation, concealed behind beautiful custom loft doors. A loft ladder provides access to the storage attic, offering plenty of additional space. The entire ground floor is impeccably maintained, finished down to the smallest details, and ready for many years of living and/or working pleasure.

First Floor

The first floor offers three (potentially four) spacious, atmospheric bedrooms and a modern bathroom. The landing is beautifully finished and provides access to all rooms. The master bedroom is very large with expansive windows overlooking the garden and a charming roof terrace—perfect for breakfast in the morning sun or a lovely drink on a summer evening.
The room feels serene—ideal for unwinding after a long day. The other bedrooms are also bathed in light thanks to large windows and retain their original wooden floors. The bathroom is stylishly tiled and equipped with a rain shower, a robust oak vanity with vessel basin and integrated tap, and a second toilet. Everything is done in light, natural tones, creating a fresh, luxurious look.

Second Floor

The second floor surprises with a generous, open space and a distinctive layout. The warm ambiance stands out immediately thanks to the fine flooring and the exposed wooden trusses that give this level its unique character and inviting feel. The floor is arranged so that the sleeping area, lounge corner, and work/study area flow into one another. This level also features its own pantry with original terrazzo countertop and a private bathroom, elegantly finished with wood-look floor tiles, white wall tiles, and black beam accents. The bathroom includes a walk-in rain shower, wall-hung toilet, and another vessel basin set on a robust oak top with integrated tap. A wonderfully luxurious addition, making this floor perfect as a home office, self-contained (guest) suite, a loft for one of your children, or your expansive master retreat!

Outdoor Space

The split-level rear garden with espalier lindens and a classic walnut tree is a true asset—wide, deep, and delightfully secluded. You’ll enjoy complete privacy, sun and shade. It’s a garden to linger in: summer evenings, a morning coffee in the sunshine (with freshly baked cake from your own walnut tree), or drinks with friends—this is your outdoor living room. At the back you’ll also find a storage shed for bikes and garden tools, and a double gate for easy access by car. You can park multiple cars here with ease.

Are you looking for a period home with modern finishes, abundant space, and a fantastic garden? Then Zandstraat 35 in Veenendaal is absolutely worth a viewing. Get in touch for more information and schedule your visit right away. Who knows—you may soon be living in this beautiful, monumental townhouse where classic and modern go hand in hand.

General Information
- Property type: Detached house (townhouse)
- Year built: 1908
- Number of rooms: 6
- Number of bedrooms: 4 (option to create a 5th)
- Number of bathrooms: 2
- Parking: On private property and in the immediate vicinity (permit, paid, and public parking)
- Features: Extension, roof terrace, storage, and multiple on-site parking spaces
- Garden orientation: South
- Garden access: Via the house and rear access

Technical Details
- Hot water: High-efficiency boiler (Nefit), year 2024
- Heating: High-efficiency boiler (Nefit), year 2024
- Solar panels: Not present
- Features: Loft present
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Partial floor insulation present
- Double glazing: Not present
- Fiber-optic cable: Present
- Window frames: Wood

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Veenendaal.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.