Zandstraat 35

Aan de Zandstraat in Belfeld bieden wij deze aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een achtertuin met vrije achterom, een garage en een zeer ruime oprit.

De woning stamt uit 1960 en ligt in een kindvriendelijke buurt, dicht bij de meeste dagelijkse voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer (doorlopend tot aan de woonkamer) en structuurwandafwerking. In de hal bevindt zich een halfhoog betegeld toilet, een vaste trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer.

De begane grond is opgedeeld in twee gedeeltes en beslaat ca. 75 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer. In de aanbouw treft u de halfhoog betegelde hoekkeuken aan, voorzien van een tegelvloer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een deur naar de achtertuin en bijkeuken.
Daarnaast is er een ruime bijkeuken met een loopdeur naar zowel de achtertuin als de badkamer. De bijkeuken biedt extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en plaats voor de cv-installatie. De geheel betegelde badkamer, die 8 jaar geleden is vernieuwd, is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft keurig afgewerkte wanden met behang.
Vanaf de overloop is er toegang tot de opbergzolder via een luik, echter zonder trap.

Alle vier de slaapkamers (ca. 8 m², 10 m², 4 m² en 12 m²) beschikken over zowel kunststof als ook aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas en raamventilatie. In de hoofdslaapkamer is er een loopdeur die toegang biedt tot het dak van de aanbouw, echter niet geschikt voor een dakterras.

De badkamer van circa 1,5 m² is volledig betegeld en beschikt over een mechanische ventilatie. De ruimte is enkel voorzien van een douche.

Tweede verdieping
De zolder, toegankelijk via een luik, is niet beloopbaar en wordt uitsluitend gebruikt voor opslag.

Achtertuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft daardoor het genot van zowel de ochtend-/ als de avondzon. De gehele tuin is omheind. Naast een gazon en keurig aangelegde borders beschikt de achtertuin over een ruime garage voorzien vliering, ideaal geschikt als werkplaats.

Al met al een bijzonder sfeervolle woning op een superleuke locatie. Wist u trouwens dat de naam van de Zandstraat verwijst naar de inmiddels afgegraven Sjpekberg die zich vanaf 't Eng tot aan Steyl uitstrekte?

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van een Nefit combiketel 2019
- Gehele woning voorzien van rolluiken en dubbele beglazing
- Ruime vrije achterom