Zandpad 4

Wonen én ondernemen op d’n Diek!

Stel je voor: wonen, werken of beleggen op een absolute A-locatie, midden in het bruisende winkelcentrum van Middelharnis. Aan het gezellige Zandpad vind je dit royale woon-winkelpand met garage, gelegen op maar liefst 688 m² eigen grond. En dat midden in het centrum!

Midden in het gezellige centrum van Middelharnis, aan het bekende Zandpad, vind je dit unieke woon-winkelpand. Hier woon je heerlijk ruim én kun je je eigen bedrijf aan huis beginnen. Het winkelgedeelte aan de voorzijde is perfect voor een boetiek, atelier, kantoor of misschien wel een hippe koffiespot – de mogelijkheden zijn eindeloos! Voorheen zat hier een kledingzaak, maar het pand is klaar voor jouw ondernemersdroom.

De indeling
Op dijkniveau kom je binnen in de winkelruimte (ca. 82 m²) met eigen entree en toilet. Hier kijk je direct uit op de levendige winkelstraat waar dagelijks veel passanten langslopen.

Boven de winkel ligt de maisonnettewoning. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, de gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een praktische berging. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met vaste kasten en een royale zolder – ideaal als hobbyruimte of logeerkamer.

Onder het pand ligt een verrassend groot souterrain met volop ruimte voor opslag of een creatieve werkplek. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 45 meter, met een garage en genoeg plek om te genieten van de buitenlucht.

Pluspunten op een rijtje:
• Unieke woon-werkcombinatie midden in het centrum;
• Pand en grond met mogelijkheden;
• Winkelruimte van ca. 82 m² op toplocatie;
• Royale maisonnette met 3 slaapkamers;
• Groot souterrain voor opslag, hobby of werk;
• Perceel van 688 m² met tuin en garage;
• Alles op loopafstand: winkels, horeca en voorzieningen;
• A-lokatie.

Kom kijken en laat je verrassen!

Zandpad 4 is perfect voor iedereen die wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een pand met rendement. Wil jij de mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je dit bijzondere pand graag zien!