Zanddreef 30

Woonhub presenteert:
Een enorm ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, volledig isolatiepakket, houten kozijnen met dubbel glas en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tussenwoning aan de Zanddreef 30 in Eindhoven ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Meerhoven, op korte afstand van supermarkten, scholen, bushalte en park.

Begane grond
Via de verzorgde entree aan de voorzijde van de woning bereik je de entreehal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is breed, licht en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Grote raampartijen geven mooi zicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken, praktisch ingericht met veel werkblad en kastruimte. De keuken beschikt over o.a. een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi ovens: 1 stoomoven/oven en 1 oven/magnetron, vaatwasser van Bosch, een keramiek aanrechtblad, een koelkast van Bosch, een diepvries van Bosch, een speciale koelkast voor wijn en een quooker kraan.

Via een grote pui stap je de zonnige achtertuin in. Direct aan de woning ligt een fijn terras, dat volledig is overkapt, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime, goed indeelbare slaapkamers, alle met rechte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, en de kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte.
De complete badkamer is comfortabel opgezet met een ligbad met Whirlpool, douche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling heeft iedereen in het gezin voldoende ruimte tijdens de drukke ochtendmomenten.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor logees, werkruimte, hobby of tienerkamers. Daarnaast is er extra bergruimte en plek voor de wasapparatuur.

Buitenruimte
De achtertuin op het zuidwesten biedt volop middag- en avondzon en heeft een ruim terras en plek voor groen of speelruimte.

Parkeren
Parkeren kan gratis direct in de straat.

Woning kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²
- Perceel: ca. 158 m²
- Inhoud: ca. 594 m³
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A+
- Slaapkamers: 4
- Verwarming: stadsverwarming
- Kozijnen: hout met dubbel (HR+) glas
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Achtertuin: Zuid-west

Ligging
De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Meerhoven, op korte loopafstand van winkels, scholen en een bushalte. Direct aan de overzijde ligt Park Meerland, een prachtig en uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, spelen en ontspannen. Uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig wonen combineert met uitstekende voorzieningen.
Woonhub presents:
An exceptionally spacious family home with four bedrooms, a full insulation package, wooden window frames with double glazing, and a sunny southwest-facing backyard. This mid-terrace property at Zanddreef 30 in Eindhoven is located in the young and child-friendly Meerhoven district, within short distance of supermarkets, schools, a bus stop, and a park.

Ground floor
The well-maintained front entrance leads to the hallway with meter cupboard, modern toilet, and staircase. The garden-facing living room is wide, bright, and offers ample space for a generous seating and dining area. Large windows provide a pleasant view of the garden. The entire ground floor features an attractive wooden floor, creating a warm and inviting atmosphere.

At the front of the house is the open-plan kitchen, practically designed with plenty of worktop and storage space. The kitchen is equipped with, among other things, a Bora cooktop with integrated extractor, two combination ovens (one steam oven/oven and one oven/microwave), a Bosch dishwasher, a ceramic worktop, a Bosch refrigerator, a Bosch freezer, a dedicated wine fridge, and a Quooker tap.

Through large sliding doors you step into the sunny backyard. Directly adjacent to the house is a pleasant terrace that is fully covered, allowing you to enjoy outdoor living early in the season.

First floor
The landing provides access to two spacious, well-proportioned bedrooms, all with straight walls and large windows ensuring plenty of natural light. This floor is finished with laminate flooring. The rooms are ideal as a master bedroom, children’s room, or home office.
The fully equipped bathroom is comfortably laid out and features a whirlpool bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. Thanks to the practical layout, there is ample space for the whole family during busy mornings.

Second floor
This floor offers two additional bedrooms, perfect for guests, a home office, hobby room, or teenagers’ bedrooms. There is also extra storage space and room for laundry facilities.

Outdoor space
The southwest-facing backyard enjoys plenty of afternoon and evening sun and features a spacious terrace as well as room for greenery or a play area.

Parking
Free parking is available directly on the street.

Property features
Living area: approx. 167 m²
Plot size: approx. 158 m²
Volume: approx. 594 m³
Year of construction: 2002
Energy label: A+
Bedrooms: 4
Heating: district heating
Window frames: wood with double (HR+) glazing
Insulation: fully insulate
Backyard orientation: southwest

Location
The property is situated in the green and child-friendly Meerhoven area, within walking distance of shops, schools, and a bus stop. Directly across the street lies Park Meerland, a beautiful and expansive nature and recreational area, ideal for walking, playing, and relaxing. Major roads and Eindhoven city centre are easily accessible, allowing you to enjoy peaceful living combined with excellent amenities.