Zalmwater 35

Lees snel verder om te ontdekken wat deze tussenwoning met maar liefst 176 m² woonoppervlak en een achtertuin op het zonnige zuiden nog meer te bieden heeft.

In de ruim opgezette wijk Waterkant is deze zeer royale eengezinswoning gesitueerd. De uitgebouwde woonkamer is uitgerust met een sfeervolle haard en biedt toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin middels een schuifpui. 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer zijn te vinden op de 1e verdieping.
De master bedroom, een 5e slaapkamer en een wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping van deze goed onderhouden woning. Noemenswaardige details zijn de vloer op de begane grond, deze is afgewerkt met Amerikaans eikenhout, verder is het plafond in de woonkamer en keuken gestuukt en voorzien van ingebouwde spotverlichting.

BEGANE GROND

Entree; hal met meterkast, trapkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De moderne toiletruimte is geheel betegeld in een mooie grijskleur.

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²) met een sfeervolle haard, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui in een kunststof kozijn.

Ruime open keuken (ca. 16 m²) met een rechte– en hoekopstelling voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met speciale kolen grillplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De begane grond is afgewerkt met een mooie Amerikaans eikenhouten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk en stucwerk plafond welke in de woonkamer is voorzien van ingebouwde spotverlichting.

Fraai aangelegde achtertuin (ca. 64 m²) met een achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan en berging. De stenen berging (ca. 7 m²) is voorzien van elektra en verlichting.

1e VERDIEPING

Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) voorzien van een schuifkastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) voorzien van een schuifkastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²).

Moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel met verlichting, hangcloset, designradiator en wandmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een chique bruingrijs tint.

De 1e verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer.

2e VERDIEPING

Overloop met toegang tot de wasruimte en slaapkamer 5.

Wasruimte (ca. 4 m²) voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de HR CV combiketel (Remeha / 2014).

Slaapkamer 5 (ca. 16 m²) met toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 25 m²) voorzien van een schuifkastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik.

De 2e verdieping is afgewerkt met een grindvloer.

BIJZONDERHEDEN

- Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De toiletruimte en de badkamer zijn in 2014 volledig vernieuwd.
- De 1e en 2e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- Mooi aangelegde achtertuin welke gunstig gelegen is op het zonnige zuiden.
- Isolerende beglazing in houten kozijn, de schuifpui in de woonkamer is geplaatst in een kunststof kozijn.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is verdeeld over 2014 en 2016 uitgevoerd.
- Makelaar Marco Bos