Zalmkolk 16

GELIJKVLOERS WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE OP LOOPAFSTAND VAN DE IJSSEL EN BINNENSTAD!

Graag laten we deze bijzondere stolp-bungalow zien in Zwolle-Zuid! De uniek vormgegeven woning ligt op een gewilde locatie dichtbij de binnenstad, NS-station, Hogeschool Windesheim en natuurlijk de uiterwaarden van de IJssel en Het Engelse Werk. De woning ligt in een rustige straat, met veel groen en privacy. Een oase van rust op steenworp afstand van scholen, winkels en uitvalswegen! De bijzondere architectuur en vormgeving maakt dat dit een absolute blikvanger is. Er komt niet vaak een soortgelijk huis te koop in deze straat, wat al aangeeft dat mensen hier met veel plezier wonen.

De woning is levensloopbestendig vanwege een slaap- en badkamer op de begane grond. En aan verduurzaming is gedacht; o.a. door het plaatsen van 20 zonnepanelen (2019) is er een label A ontstaan. Er is een laadpaal voor een elektrische auto geplaatst, de cv-ketel is 2019 vervangen en de unit heteluchtverwarming in 2024.

Er is een ruime tuin met veel privacy met diverse terrassen rondom de woning en door de vormgeving van de woning en het perceel kun je op verschillende momenten van de dag kiezen om juist ergens in de zon of in de schaduw te zitten. Of je neemt plaats onder de mooie houten overkapping met zithoek (2016).

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van douche-/ligbadcombinatie en wastafel. De zeer ruime woonkamer heeft door de bijzondere vormgeving veel lichtinval en geeft toegang tot maar liefst twee terrassen via twee schuifpuien met een prachtig uitzicht op de oude rij bomen van de Schellerbergweg. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de houtkachel geeft extra gezelligheid en sfeer. De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.

De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een radiator, wastafel en eigen toegangsdeur, waardoor deze ruimte heel goed kan dienen als kantoorruimte of slaapkamer. Tussen deze ruimte en de keuken bevindt zich nog de bijkeuken, met opstelplaats voor de cv-ketel, de unit heteluchtverwarming en de wasmachine en -droger.

Verdieping: via de ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker twee auto's
Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.