Zacharias Jansestraat 12

De zoektocht naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in de Watergraafsmeer is geen makkelijke. Is dit unieke object dan misschien uw kans?

Karakteristiek herenhuis Watergraafsmeer
Wat mogen wij u aanbieden? Een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis achter een fraaie vooroorlogse gevel in de Zacharias Jansestraat. Een typische, voor de Watergraafsmeer zo kenmerkende, sfeervolle straat. Een heel huis, twee woningen, verdeeld over vier verdiepingen, met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 272 m² en een bijna 10 meter diepe achtertuin. Samenvoegen tot een woonhuis of gebruiken als twee woningen, het is allemaal mogelijk. De verdiepingen zijn licht met hoge plafonds, lekker veel kastruimte, veel originele details en behalve de tuin zijn er nog diverse buitenruimtes. De woningen zijn in eigen gebruik en worden dan ook geheel leeg opgeleverd. Een huis als dit zien we niet vaak, laat u zich verrassen, u wordt niet teleurgesteld!

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie over erfpacht. Het huis is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

We nemen u graag mee door de woning.
Begane grond; Entree met vestibule, toegang tot alle vertrekken en trap naar de verdieping. De kamer en suite met vaste kasten is nu in gebruik als woonkamer en slaapkamer (met openslaande deuren naar de tuin). Beiden ruim, met een mooie plafondhoogte. Via de keuken, aan de achterzijde, is de tuin eveneens bereikbaar. Tot slot er nog een toilet en toegang tot de kelder van 13 m².

Tuin; de achtertuin is 56 m² groot, met gezellige zitjes en groene borders.

1e verdieping; Op deze verdieping zijn vier kamers en een douche te vinden. Een prachtige en suite met mooie sierlijsten en ornamenten in het plafond maken de ruimtes op deze verdieping helemaal af. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een balkon aanwezig.

2e verdieping; Vanuit de hal zijn wederom alle vertrekken bereikbaar met aan de voorzijde een woonkamer met balkon, de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een keuken, een werk/studeerkamer en een toilet. Ook op deze verdieping zijn weer fraaie details zoals ornamenten in het plafond, originele schouwen en bewerkte architraven.

3e verdieping; Drie royaal bemeten slaapkamers waarvan een met een inloopkast en de badkamer. De badkamer is onder meer voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Locatie en ligging
De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer. Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, kinderdagverblijven, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoort en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het centrum en de Zuidas bereikbaar.


Bijzonderheden
- Geheel vrij van huur en gebruik
- Dubbele voordeur aanwezig, woning staat te boek als 12H en 12-II, echter wordt als geheel bewoond en als geheel verkocht
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Op de begane grond na, geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- 12 zonnepanelen op het dak
- Een fijne tuin
- Droge kelder