Zaanstraat 49

Tuinliefhebbers opgelet! Hoekwoning met voor-, zij- en royale achtertuin gelegen op het westen. Perceelopp. 226 m2!, lichte doorzonwoonkamer met gezellige open keuken, drie slaapkamers, recentelijk (2016) vernieuwde badkamer, dakkapel aan de achterzijde van de woning en de garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de openbare weg, ideaal voor opslag, (motor)fietsen en hobbyisten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerburg in Leiden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de Cv-ketel is uit 2013. De woning is gelegen nabij (buurt)winkels, winkelcentrum Winkelhof (Leiderdorp), diverse sport- en recreatievoorzieningen, Matilopark, uitvalswegen (A4/N11), scholen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voor- en zijtuin. Entree woning, hal met meterkast (2013), handige trapkast, radiator en een moderne toiletruimte met hangend closet. Lichte doorzonwoonkamer met leuk uitzicht op voor- en achtertuin. De gezellige open hoekkeuken (2013) is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Het zijraam zorgt voor extra daglicht en leuk uitzicht op de zijtuin. Via een schuifpui in woonkamer en de extra deur in de keuken heeft u toegang tot de royale zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon). De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de openbare weg, ideaal voor opslag, (motor)fietsen en hobbyisten.

1e verdieping:
Overloop met een moderne 2e toiletruimte met hangend closet. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich ruime slaapkamers. De recentelijk (2016) vernieuwde ruime badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze badkamer met wastafelmeubel, designradiator, fijne inloopdouche en een tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een wellness ervaring!

2e verdieping:
Via de vaste trap (2013) bereikt u de overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de Cv-ketel (2013). De ruime zolderslaapkamer met dakkapel (kunststof kozijnen) en radiator maakt het geheel compleet!

In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 102,00 m2
Bruto inhoud woning: 354,21 m3
Perceelopp: 226 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.