Zaaiviool 11

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze unieke vrijstaande woning, volledig opgetrokken in houtstapelbouw met massief grenen balken als basis. Dankzij de uitstekende isolatie en HR+ beglazing biedt de woning niet alleen een warme, sfeervolle uitstraling, maar ook een hoog wooncomfort en energiezuinigheid, ondersteund door 16 zonnepanelen. In 2020 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Het buitenschilderwerk is in 2024 opnieuw uitgevoerd. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en door de extra kamer op deze woonlaag is gelijkvloers wonen hier een reële mogelijkheid. Kortom, een karakteristieke, duurzame en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de overdekte entree onder de carport stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met eetgedeelte, waar de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met een landelijk keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer met inbouwkast en wastafel, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een gietvloer, houten wanden en strak gestucte plafonds, wat een harmonieuze en warme uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer ensuite. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en eveneens een zwevend toilet. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met een laminaatvloer en houten wanden. In 2020 is er op de overloop een airco geplaatst.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een voorzolder die toegang geeft tot zowel de technische ruimte als een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee dakramen, en is afgewerkt met een laminaatvloer, houten wanden en een houten plafond. In de technische ruimte bevinden zich de luchtverwarming, cv-opstelling (2024) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Achter de woning staat een vrijstaande houten garage met openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra, water en een praktische vliering en biedt ruimte voor één auto.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is deels verhard en deels voorzien van gazon, met verschillende zitgedeeltes waarvan één onder de in 2020 geplaatste overkapping. De tuin is geheel afgescheiden en bereikbaar via de carport en via de linkerzijde van de woning. Tevens beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting.

Deze prachtige woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een bijzondere en energiezuinige woning met een warme uitstraling? Dan is dit jouw kans!

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande houtstapelbouw woning met massief grenen balken
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing
- 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
- In 2020 een airco geplaatst op de overloop en in 2024 een nieuwe CV-ketel
- Gelijkvloers wonen mogelijk door de extra kamer op de begane grond
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Halfopen keuken voorzien van een landelijk keukenblok
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met badkamer ensuite
- Extra slaapkamer en een technische ruimte op de tweede verdieping
- Vrijstaande houten garage met elektra, water en vliering
- Achtertuin met overkapping (2020) en beregeningsinstallatie

Locatie:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende voorzieningen op korte afstand
- Berghem valt onder de gemeente Oss
- Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
- Openlucht theater Hoessenbosch
- Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
- In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
- De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken