Zaagpad 3

Zaagpad 3 Silvolde
Vanaf prijs € 695.000,- k.k.


Op zoek naar een ruime, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige locatie?
Deze vrijstaande woning uit 2006 aan het Zaagpad 3 in Silvolde combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk landelijk gevoel.
Met energielabel A, een royale tuin met fruitbomen en volop parkeergelegenheid is dit de ideale woning voor wie rust zoekt zonder in te leveren op luxe en voorzieningen.

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een merbau parket en een sfeervolle gashaard. Via de grote schuifdeuren bereikt u de eetkamer en keuken.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet en een ingebouwde kast met daarachter de witgoedaansluiting – netjes uit het zicht weggewerkt.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en grenst direct aan de slaapkamer.
Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig.

Eerste verdieping
De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig meerdere kamers te realiseren.
Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de installatieruimte met dakraam en cv-ketel, die tevens geschikt is als extra opslagruimte.
Op de overloop en in de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, waardoor u veel bergruimte heeft.

Vliering
De ruime vliering volledig met laminaat vloer, biedt nog meer praktische opbergmogelijkheden.

Garage en extra mogelijkheden

De woning beschikt over een grote, uitstekend geïsoleerde garage met een eigen zolder en een complete inbouwkeuken.
De garage is voorzien van gas, water en elektra en biedt talloze mogelijkheden.
Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin.
Uiteraard zijn deze toepassingen altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.

Buiten

De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. Naast een moestuin vindt u ook diverse fruitbomen, waaronder appels, peren, kersen en walnoten.
Dankzij de gunstige ligging heeft u de hele dag zon, maar ook voldoende schaduwplekken.
Een bijzonder pluspunt is de sproei-installatie op grondwater waarmee de gehele tuin kan worden voorzien van water.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s.
De woning ligt aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Daardoor heeft u het gevoel landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning (2006) met energielabel A
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers of een tweede badkamer boven
- Grote, geïsoleerde garage met zolder en inbouwkeuken
- Ruime tuin met terrassen, moestuin, fruitbomen en sproei-installatie
- Oprit met plaats voor ca. 5 auto’s
- Rustige ligging aan een zandweg

Ligging – Silvolde

De woning is gelegen in Silvolde, een gezellig en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca.
Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde zelf of in Doetinchem.
Voor uitgebreider winkelen liggen Ulft en Doetinchem binnen handbereik.
Dankzij de centrale ligging en het nabijgelegen buitengebied ervaart u zowel de rust van landelijk wonen als de voordelen van alle voorzieningen in de buurt.

Zaagpad 3 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een landelijke sfeer.
Een instapklare woning met talloze mogelijkheden, waar u direct kunt genieten van het buitenleven.