Woudenbergseweg 88

AUTENTIEKE TWEE ONDER EEN KAP WONING OP ZEER RIANT PERCEEL


Algemeen
Aangeboden: aan de ‘parallelweg’ van de Woudenbergseweg in de Utrechtse gemeente Maarsbergen een twee-onder een-kapwoning met heel veel buitenruimte, een ruime oprit voor meerdere auto’s, garage -met elektrische kanteldeur -, alsmede een zeer diepe en zonnige achtertuin met veel privacy. Achter de garage bevinden zich nog diverse berghokken voor bijvoorbeeld haardhout en gereedschap.


Indeling:
Begane grond
De entree biedt een toiletruimte en de trapopgang naar bovenverdiepingen. U heeft ook toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. Een openhaard zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte en gezelligheid. Door de vele raampartijen is het een lichte woonkamer met aan de achterzijde vrij uitzicht op de riante tuin. De achterzijde van de woning uitgebouwd met een keuken waarin diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en combi oven magnetron. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuintuin.


1ste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers. Twee zijn voorzien van een dakkapel (1x aan de voorzijde en 1x aan de achterzijde).
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel.


2de verdieping (vliering)
Met een vlizotrap bereikt u een vliering, die gebruikt kan worden als berg- en opslagruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
Houd u van rust en ruimte, dan is de tuin van deze woning ideaal voor u. Met een groot grasveld omzoomd door bomen, heeft deze tuin veel mogelijkheden om u naar hartenlust uit te leven.


Woonomgeving
Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving want of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Maarsbergen heeft ook een -goed aangeschreven- basisschool en in het naastgelegen dorp Maarn zijn alle aanvullende voorzieningen aanwezig.


Samengevat
U ambieert een woonomgeving met veel buitenruimte en natuur. Deze woning voldoet daar ruimschoots aan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om u te overtuigen.

Deze woning wordt verkocht met een niet volledig ingevulde vragenlijst over de woning, indien gewenst kunt u zelf nader bouwtechnisch onderzoek laten verrichten. Tevens wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen.
Voor de totstandkoming van de koopovereenkomst zal het perceel opnieuw kadastraal worden ingemeten, omdat er een deel van het perceel aan de achterzijde weg valt.