Wormerveerstraat 10

KLUSSERS OPGELET!

Deze woning is een perfect project voor iedereen die graag een huis helemaal wil aanpassen aan eigen wensen en behoeften. De kunststof kozijnen met dubbel glas vormen een mooie basis voor verdere renovatie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin en een beknopte achtertuin. 

WELKOM IN LEYENBURG!
De Wormerveerstraat is gelegen in de fijne wijk Leyenburg. In deze rustige en groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. OV verbindingen bevinden zich op loopafstand. De tramhalte Monnickendamplein bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden zich meerdere supermarkten op minder dan 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning. U komt binnen in de hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde wat zorgt voor een overvloed aan daglicht. De hal loopt door in de keuken en daarna in een wasruimte. De achtertuin is vanuit de wasruimte en woonkamer toegankelijk. 

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de etage. De badkamer bevind zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevind zich de kleinere slaapkamer met balkon. Daarnaast bevinden zich op de etage nog 2 slaapkamers. Tevens is het luik naar de vliering vanuit de overloop bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Inhoud: ca. 350 m3
- Op eigen grond gelegen
- Dient intern volledig gerenoveerd te worden
- Voor- en achtertuin
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas en grotendeels van kunststof kozijnen
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.