Wooldrikshoekweg 80

Op een mooie, groene locatie in Enschede staat deze charmante vrijstaande woning met 109 m² woonoppervlakte, een royale kavel van 345 m² en een vrijstaande garage. Met een diepe en brede tuin, een sfeervolle woonkamer met open haard en drie ruime slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

De wijk ’t Wooldrik in Enschede is een groene en geliefde woonomgeving met een rijke historie. Centraal ligt het Wooldrikspark met kinderboerderij, wandelpaden en veel speelruimte, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen en rustzoekers. De wijk kenmerkt zich door een mix van karaktervolle vrijstaande woningen en verzorgde gezinswoningen in een rustige, veilige setting. Met scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Enschede dichtbij, combineert ’t Wooldrik de charme van een rustige woonwijk met het gemak van alle voorzieningen om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapopgang kom je in de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De centrale open haard geeft de woonkamer een warme en gezellige uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend is er een praktische eetkamer en toegang tot de bijkeuken en de garage.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen met vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Zolder: Via een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenleven: De diepe en brede tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt. Hier geniet je van volop privacy, groene borders en meerdere terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle pergola, perfect voor zomerse dagen.
De vrijstaande garage en oprit bieden plaats voor meerdere auto’s.

Kortom
Deze woning aan de Wooldrikshoekweg 80 combineert ruimte, licht en sfeer met een prachtige ligging en een heerlijke tuin. Een ideale gezinswoning waar je met veel plezier zult wonen!

EXTRA informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Perceeloppervlakte: 345 m²
- Drie slaapkamers
- Vrijstaande garage en eigen oprit
- Royale en groene tuin rondom
- Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- De toegevoegde AI-foto's geven een beeld van de mogelijkheden van dit heerlijke huis.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.