Wommelserweg 5

Ruime gezinswoning aan vaarwater!
Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning staat op een mooie woonlocatie aan de hoofdstraat van het dorp Tzum. De royale woning met energielabel B beschikt over 4 slaapkamers en een thuiswerkruimte op de begane grond. Tevens heeft de woning een moderne keuken en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 326 m² met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's.

Tzum is een levendig dorp met een basisschool en met een actief verenigingsleven. De kerktoren van Tzum is al van verre te zien. Dit is namelijk de op één na hoogste kerktoren van Friesland. De voorzieningen van Franeker en Wommels zijn op fietsafstand. Tevens is er een goede busverbinding met Leeuwarden.

Indeling
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang met kelder. De royale L-vormige woonkamer met erker heeft veel lichtinval en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht door de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. In de achtergelegen bijkeuken bevindt zich de witgoed-aansluitingen en een vaste kast met de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging, en van hieruit naar de kantoorruimte/slaapkamer. De beschutte achtertuin welke grenst aan de vaart Aldmeer ligt op het noordoosten. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, borders, een houten bergschuur en een achterom. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle ruimtes op deze verdieping bruikbare afmetingen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakvenster.


Tuin
De woning beschikt over een heerlijk beschutte achtertuin aan de vaart Aldmeer op het noordoosten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een gazon en borders. In de aangebouwde houten berging is ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Er is een achterom langs de zijkant van de woning.
De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, 2 boompjes en een gazon.

Bijzonderheden
* Ruime gezinswoning;
* Gelegen aan open vaarwater;
* Cv-ketel Remeha 2011;
* Energielabel B;
* 4 slaapkamers;
* Studeerkamer of extra slaapkamer op de begane grond;
* Begane grond en verdiepingsvloer beton;
* Stenen berging en houten bergschuur;
* Tzum is een vriendelijk en actief dorp;
* Centrale ligging tussen Franeker en Wommels;
* Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.