Wolput 83A

Aan de sfeervolle Wolput, midden in het hart van Vlijmen, ligt een woning die alles heeft wat je zoekt en méér.
Een ruim familiehuis met karakter, een enorme parkachtige tuin van ruim 112 meter diep, een overdekt zwembad, poolhouse en een grote schuur met talloze mogelijkheden.
Of je nu droomt van een eigen praktijk, atelier, gastenverblijf of gewoon royaal wonen met volop buitenruimte: hier kan het allemaal.

Ooit was dit het bruisende dorpscafé van de buurt – nu een warm en stijlvol thuis waar historie en hedendaags comfort elkaar moeiteloos vinden.
De woning ademt sfeer en authenticiteit, maar voelt tegelijk modern en licht aan.

De witte gevel met donkere kozijnen en karakteristieke details geven het huis direct zijn charme. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met vide en houten trap. De woonkamer is royaal en licht, met hoge plafonds, plafondlijsten, hoge plinten, een gashaard met schouw en maar liefst drie dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

De woning verrast direct met een XXL-woonkamer die over de volledige breedte van het huis is gesitueerd.

Hoge plafonds, klassieke plafondlijsten, hoge plinten en grote raampartijen geven de ruimte een statige, maar warme uitstraling.

De gashaard met stijlvolle schouw vormt het hart van de kamer, terwijl maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De eetkamer biedt volop plek voor een grote eettafel en grenst aan de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel met familie en vrienden.

Vanuit hier loop je door naar de keuken, die strak en praktisch is ingericht in een moderne uitvoering met lichte fronten, houten accenten en een donker werkblad.
De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, inbouwapparatuur en volop kastruimte.

De grote ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de voortuin en straatzijde, waardoor de ruimte licht en levendig aanvoelt.
Achter de keuken ligt een bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten ideaal voor dagelijks gebruik.

Achter de keuken ligt een bijkeuken met extra bergruimte en een deur naar buiten ideaal voor dagelijks gebruik.
De lange overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Dankzij de vide en het natuurlijke licht voelt ook deze verdieping ruim en luchtig aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer – verrassend ruim en uitgevoerd in lichte tinten met marmeren vloertegels.
Hier vind je een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, ontspannen sfeer.
De ruimte is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Naast de badkamer ligt de hoofdslaapkamer – een lichte en royale kamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon op het westen.
Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het eerste kopje koffie in de ochtendzon.
De rustige afwerking en warme uitstraling maken dit een kamer die direct uitnodigt tot ontspannen.

De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en is momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij de brede kastenwand en de prettige lichtinval is dit een praktische en comfortabele ruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als logeer- of hobbykamer.

Aan de achterzijde ligt de derde en grootste slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier.
De ruimte is royaal opgezet, voorzien van airconditioning, een groot dakkapelraam en veel bergruimte.
Door haar formaat en ligging is dit een kamer met talloze mogelijkheden – van creatieve werkplek tot luxe master bedroom of studio.
Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik.
Achter de woning ontvouwt zich een buitenruimte van uitzonderlijke klasse een tuin zoals je die zelden tegenkomt in het dorpshart van Vlijmen.
Met een lengte van maar liefst 112 meter en een breedte van circa 25 meter, samen goed voor een perceel van ruim 2.100 m², voelt dit meer als een privépark dan als een achtertuin.

De tuin is stijlvol en met gevoel voor sfeer aangelegd, met glooiende gazons, volwassen bomen, sierlijke borders en een prachtige vijver als natuurlijk middelpunt.
Overal is gedacht aan balans tussen groen, rust en uitzicht elke hoek heeft zijn eigen karakter.

Centraal in de tuin ligt het overdekte zwembad, perfect gepositioneerd voor optimale zon en privacy.

Direct daarnaast bevindt zich een volwaardig poolhouse, compleet ingericht en geschikt als gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis.

Verderop in de tuin staat een grote vrijstaande schuur een droom voor de doe-het-zelver, verzamelaar of praktijkruimte aan huis.
Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin daarnaast volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of zelfs een kleine boomgaard.

Samenvatting:

• Twee-onder-een-kapwoning met karakter en historie
• Voormalig dorpscafé, omgevormd tot sfeervolle gezinswoning
• Perceel van ca. 2.250 m²
• Tuin van 112 meter diep en 25 meter breed, parkachtig aangelegd met vijver
• Overdekt zwembad met compleet poolhouse/gastenverblijf
• Grote schuur – ideaal voor hobby, werkplaats of praktijk aan huis
• 18 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht
• XXL-woonkamer met drie openslaande deuren, gashaard en vloerverwarming
• Drie slaapkamers, balkon op het westen en ruime bergzolder
• Centrale ligging aan de karakteristieke Wolput in Vlijmen
• Winkels, scholen en horeca op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid via de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk