Wolphaertsbocht 380

Hey! Ben je op zoek naar een lichte en ruime maisonnette met drie slaapkamers? Dan is deze goed onderhouden woning echt iets voor jou! Interesse in een bezichtiging? Neem nu contact met ons op via de contactknop om een afspraak te plannen.

De woning is centraal gelegen in de Tarwewijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tram 2 en metrostation Maashaven liggen op loopafstand, waardoor je in ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer in het centrum bent. Ook met de fiets en auto bereik je het centrum binnen 15 minuten. Kortom, de woning is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Daarnaast biedt de Tarwewijk diverse voorzieningen op loopafstand, en ligt winkelcentrum Zuidplein op korte afstand. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met verschillende faciliteiten zoals supermarkten, winkels, sportaccommodaties, parken en scholen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond / eerste verdieping:
Eigen entree met ruim en licht trappenhuis richting de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en toilet. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale balkon. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien.

Derde verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Daarnaast heeft het appartementencomplex een gemeenschappelijke buitenruimte.

Berging:
Op de begane grond is een externe berging beschikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.

Kenmerken:
• Eigen grond
• Oppervlakte: circa 115 m²
• Bouwjaar: 2006
• 3 slaapkamers
• Eén balkon
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via CV-ketel (HR)
• VvE actief met een bijdrage van € 158 euro per maand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Hey! Are you looking for a modern, naturally well-lighted and spacious maisonette with three bedrooms? Then this well-maintained home is just for you. Interested in a viewing? Contact us now via the contact button to schedule an appointment!

The property is centrally located in the Tarwewijk, with all daily amenities within reach. Tram 2 and Maashaven metro station are within walking distance, making the city center accessible within 20 minutes by public transport. You can also reach the city center by bike in just 15 minutes. In short, the house is easily accessible by car, bike, and public transport. Additionally, Tarwewijk offers all daily amenities within walking distance, and Zuidplein shopping center is nearby. The area is quiet and child-friendly, with various facilities such as supermarkets, shops, sports accommodations, parks, and schools.

The layout of the house is as follows:

Ground floor/first floor:
Private entrance with a hallway with acces to the spacious and naturally well-lighted staircase.

Second floor:
On this floor you access to the living room, kitchen, and toilet. The spacious living room is located at the back and provides access to the large balcony. The open kitchen is modern and equipped with all conveniences.

Third floor:
You have access to the three bedrooms, bathroom, and storage closet. The largest bedroom is located at the front, while the other two bedrooms are at the back. The simple bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and washing machine connection.

Outdoor space:
The house has a balcony across the full width at the back, facing northwest. Additionally, the apartment complex has a communal outdoor space.

Storage:
On the ground floor, there is an external storage room available, suitable for bikes and all your other extra belongings.

Features:
• Owned land
• Area: approximately 115 m²
• Built in 2006
• 3 bedrooms
• One balconie
• Fully insulated and double glazed
• Heating and hot water through central heating (HR)
• Communal outdoor space
• Active homeowners association (VvE) with a contribution of €158 per month
• Delivery in consultation

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other irregularities, nor for the consequences thereof. All provided dimensions and surface areas are indicative and not binding. Buyers are invited to verify these details themselves. The provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.