Wolga 159

In de rustige en groene wijk staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning uit 1997, die werkelijk tot in de puntjes is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 117 m², een perceel van 131 m², vier ruime slaapkamers, dakterras, vernieuwde keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt dit huis alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Hier stap je zó binnen, zonder te hoeven klussen.


Indeling
De hal is voorzien van een modern toilet en een uitgebreide meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een handige voorraadkast onder de trap.

De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken (2023) is voorzien van een stijlvol kookschiereiland met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droomplek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC-afwerking en de gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een strakke uitstraling.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer is voorzien van laminaat.

De luxe badkamer (2020) heeft een inloopdouche met handige nis, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.


Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassende ruime vierde slaapkamer. De kamer is erg licht dankzij de dubbele Velux dakramen (met verduistering) en er is airconditioning aanwezig. De vaste kast beschikt over de aansluiting voor wasmachine en de Cv-installatie (2015). Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras van 16 m² aan de voorzijde, gericht op het noordwesten, de perfecte plek om van de avondzon te genieten.


Tuin
Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen zowel overdag als in de avond met verlichting. De fietsen kan je kwijt in de praktische fietsenberging en de tuinspullen in een extra tweede berging. Tevens is er een waterkraan, elektrisch zonnescherm en een achterom aanwezig.

Duurzaamheid
Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft energielabel A, beschikt (grotendeels) over kunststof kozijnen (2021) met volledig dubbel glas, 11 zonnepanelen (2017), een zonneboiler (2017) en een thuisbatterij (2025) die ter overname is. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten.

De centrale ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich speeltuinen, het Esse-park, scholen, kinderopvang en dichtbij sportverenigingen, winkels en het treinstation. Voor de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren en in de buurt is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: deze instapklare woning is helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaar. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen door de kwaliteit en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997, volledig gerenoveerd en instapklaar
• Woonoppervlakte ca. 117 m², perceel ca. 131 m²
• Energielabel A
• Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Luxe keuken (2023) met kookschiereiland en moderne badkamer (2020)
• Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond
• Vier ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot dakterras
• Dakterras van ca. 16 m² op het noordwesten
• 11 zonnepanelen, zonneboiler en een thuisbatterij
• Trappen zijn opnieuw bekleed (2022)
• De laadpaal blijft achter
• Alle ramen die open kunnen beschikken over een hor
• Achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom
• Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, park, speeltuin, sportverenigingen, winkels en treinstation
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein en voldoende parkeerruimte in de straat