Woestduijnstraat 73

Moderne en ruime eengezinswoning met complete keuken en luxe badkamer in een groene en kindvriendelijke omgeving. De lichte woonkamer, ruime slaapkamers, zonnige tuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (deels onder de carport), maken deze woning zeer aantrekkelijk.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin, een luxe keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde. Op de eerste verdieping een royale overloop met ruimte voor study, drie slaapkamers, een moderne luxe complete badkamer geplaatst in 2023. Een ruime zolderverdieping met overloop en afgewerkte slaapkamer met grote dakkapel.

De vraagprijs is een zogenoemde “bieden-vanaf” prijs.
Interesse? Kom de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren.

Bezichtigingen:
De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 17 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 18 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 19 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur.

U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000












Indeling
Begane grond: entree, toilet, woonkamer, open keuken
- Schuifpui en loopdeur naar achtertuin
- Deur naar terras aan voorzijde
- Luxe en complete keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, Quooker, afzuigkap, afgewerkt met kunststof blad (2020)
- De wanden en plafond zijn afgewerkt met vinyl behang
- De vloeren zijn belegd laminaat


Eerste verdieping
- Trapopgang naar de overloop met raam en ruimte voor study en toegang tot de voorslaapkamer.
- Toegang tot de hal met deur naar de twee achterslaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
- Luxe geheel betegelde badkamer (2023) met, inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator
- De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behangwerk.
- De vloeren zijn belegd met laminaat.
- Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer. en zolderkamer


Tweede verdieping
Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en rechte voorgevel.
- Berging achter de knieschotten
- Opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE ketel, bouwjaar 2020)
- Opstelplaats voor de wasmachine.


Tuin
Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden, waarvan één onder de carport. De hele voortuin is voorzien van bestrating en heeft tegen de voorgevel aan een groot terras, bereikbaar vanuit de keuken. Een heerlijke plek om hier van de ochtendzon te genieten.
De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating. De ligging is op het noordwesten, zodat u op de avond kan genieten van de zon! De houten berging achter in de tuin is voorzien elektra. Er is een achterom.
De voorgevel heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Bijzonderheden
- Ruime en lichte woonkamer met open trap met verlichting, voorzien van een ruime trapkast.
- Moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte
- Moderne badkamer met inloopdouche (2023)
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Opstelplaats voor 2 auto's, waarvan 1 onder de carport
- Rustige en groene wijk in Almere Buiten, ideaal voor gezinnen
- Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, OV en uitvalswegen in de buurt

Woonwijk:
De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten, een groene en ruim opgezette woonwijk, perfect voor gezinnen, starters en rustzoekers. De wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid: met NS-station Oostvaarders op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de A6 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik.

ALGEMEEN
- Energielabel A (geldig tot 02-07-2035)
- Bouwjaar 2001
- Buitenschilderwerk 2019
- Oplevering zo spoedig mogelijk