Wittenburg 17

Een modern, licht en comfortabel gezinshuis met 148 m² woonoppervlakte , een fijne indeling over drie woonlagen, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en als uniek pluspunt: een huislift die de woning levensloopbestendig maakt. Met energielabel A, hoogwaardige bouwkwaliteit en een rustige, kindvriendelijke omgeving vormt dit een ideaal thuis voor zowel gezinnen als voor mensen die gelijkvloerse toegankelijkheid wensen. En dit alles op loopafstand van de bijzonder geliefde Toolenburgse plas.

Deze moderne woning uit 2006 combineert ruimte, comfort en gebruiksgemak op een uitzonderlijke manier. De ingebouwde huislift maakt de woning zowel geschikt voor valide én minder valide bewoners. De lift kan blijven, maar kan – indien gewenst – ook worden verwijderd. Zie Bijzonderheden voor de mogelijkheden en kosten.

De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de vier goed bemeten slaapkamers en de praktische tweede verdieping maken het geheel tot een heerlijke gezinswoning. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en moderne bouwkwaliteit is het bovendien een bijzonder stille woning: je hoort vrijwel niets van de buren.

BUURT EN OMGEVING
De woning bevindt zich op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Toolenburg-West. Binnen enkele tientallen meters wandel je zo het recreatiegebied rond de Toolenburger Plas in — een geliefde plek waar bewoners komen om te sporten, wandelen, zwemmen, ontspannen of neer te strijken bij één van de horecagelegenheden aan het water. Deze directe toegang tot natuur en recreatie maakt de ligging van de woning uniek in Hoofddorp.

Daarnaast ligt winkelcentrum Toolenburg op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de komst van het nabijgelegen Park21, dat zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een groot en veelzijdig recreatie- en natuurgebied, wordt de leefomgeving nóg aantrekkelijker.

De wijk is ontworpen als een eigentijdse, groene tuinwijk met brede straten, speelplekken en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Rust, ruimte en overzichtelijkheid zijn kenmerkend voor deze buurt.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving met een uitzonderlijke combinatie van recreatie, voorzieningen en bereikbaarheid.

Op korte afstand van de woning bevinden zich:
• Winkelcentrum Toolenburg, met onder andere supermarkt, verswinkels, drogist en horecagelegenheden.
• Meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties.
• De populaire recreatieplas Toolenburgerplas, ideaal voor wandelen, zwemmen, sporten en ontspannen.
• Sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, fitnesslocaties en tennisbanen.
• Goede aansluiting op het openbaar vervoer, met haltes richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Leiden.
• Snelle verbindingen met de A4, A5 en N201, waardoor autoverkeer uitstekend is ontsloten.

Toolenburg-West is een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met volwassen groen, waterpartijen en een gevarieerde samenstelling van bewoners. De wijk is volledig ontwikkeld en staat bekend om haar prettige leefklimaat.
Begane grond
Entree met hal en toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De huislift is vanaf deze verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping komt de lift uit.

Tweede verdieping
Grote vierde slaapkamer/werkruimte, aparte was-/bergruimte. Tevens is hier een behoorlijke vliering, welke extra opslagmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over zowel een voor- en een achtertuin. De achtertuin, met een achterom, is heerlijk diep te noemen, is voorzien van een stenen berging en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte of een groene inrichting. De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen, zon in de namiddag en vroege avonden.
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte 148m² (NEN2580)
• Perceeloppervlakte 143 m²
• Energielabel A, HR++ beglazing
• Huislift aanwezig, woning is levensloopbestendig
• Lift kan blijven of worden verwijderd; kostenindicatie aanwezig:
• Vier slaapkamers
• Externe berging (6 m²)
• Rustige, kindvriendelijke omgeving
• Gratis parkeren

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning die ook nog eens volledig toekomstbestendig is? Dan is Wittenburg 17 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot van deze fijne en flexibel te gebruiken woning in het hart van Toolenburg!
A modern, bright, and comfortable family home with 148 m² of living space, a pleasant layout across three floors, four bedrooms, a deep backyard, and as a unique bonus: a home lift that makes the property suitable for all life stages. With energy label A, high-quality construction, and a quiet, child-friendly environment, this is an ideal home for families as well as for those who require step-free accessibility. And all of this within walking distance of the highly popular Toolenburgse Plas.

This modern 2006-built home combines space, comfort, and ease of use in an exceptional way. The built-in home lift makes the property suitable for both able-bodied and less mobile residents. The lift can remain, but can also be removed if desired. See “Particulars” for the options and costs.

The spacious living room with French doors to the garden, the four well-sized bedrooms, and the practical second floor make this a wonderful family home. Thanks to the excellent insulation, HR++ glazing, and modern construction quality, it is also an exceptionally quiet house: you hear virtually nothing from the neighbours.

NEIGHBOURHOOD AND SURROUNDINGS
The property is located in an exceptionally attractive area in Toolenburg-West. Within just a few dozen metres, you can walk straight into the recreational area around the Toolenburger Plas — a beloved spot where residents come to exercise, walk, swim, relax, or enjoy one of the waterfront dining venues. This direct access to nature and recreation makes the location of this home unique in Hoofddorp.

In addition, the Toolenburg shopping centre is within walking distance, ensuring that daily groceries and various specialty shops are always close at hand. Schools, childcare facilities, and several sports clubs are also located in the immediate vicinity. With the development of nearby Park21 — which in the coming years will grow into a large and versatile recreational and nature area — the living environment will become even more attractive.

The neighbourhood is designed as a contemporary, green garden district with wide streets, play areas, and all conceivable amenities within easy reach. Peace, space, and clarity characterize this area.

In short: a quiet and green living environment with an exceptional combination of recreation, facilities, and accessibility.

Within short distance of the property you will find:
• Winkelcentrum Toolenburg, including a supermarket, fresh-produce shops, a drugstore, and dining venues.
• Multiple primary schools, secondary schools, and childcare facilities.
• The popular recreational lake Toolenburgerplas, ideal for walking, swimming, sports, and relaxation.
• Sports facilities such as football fields, fitness centres, and tennis courts.
• Good public transport connections, with stops offering routes to Haarlem, Schiphol, Amsterdam, and Leiden.
• Fast access to the A4, A5, and N201, providing excellent road connectivity.

Toolenburg-West is a quiet, safe, and child-friendly residential environment with mature greenery, waterways, and a diverse community of residents. The neighbourhood is fully developed and is known for its pleasant living climate.
Ground floor
Entrance with hallway and toilet. Bright, garden-facing living room with French doors leading to the backyard. At the front you will find the spacious kitchen. The home lift is accessible from this floor.

First floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom with shower, washbasin and toilet. The lift also arrives on this floor.

Second floor
Large fourth bedroom/workspace, separate laundry/storage room. There is also a sizeable attic here, offering additional storage possibilities.
The house features both a front and a back garden. The backyard, which includes a rear entrance, is impressively deep, equipped with a brick storage shed, and offers plenty of possibilities for multiple seating areas, play space, or a green layout. The backyard is located on the North-West, providing afternoon and early-evening sun
• Year of construction 2006
• Living area 148 m² (NEN2580)
• Plot size 143 m²
• Energy label A, HR++ glazing
• Home lift present, making the property suitable for all life stages
• Lift can remain or be removed; cost indication available:
• Four bedrooms
• External storage (6 m²)
• Quiet, child-friendly environment
• Free parking

Are you looking for a spacious, modern and comfortable home that is also fully future-proof? Then Wittenburg 17 is definitely worth a viewing. Schedule an appointment soon and experience for yourself the living comfort of this wonderful and flexible home in the heart of Toolenburg!