Withuysstraat 69

Op een gewilde locatie in de wijk een werkelijk keurig onderhouden en direct te betrekken eengezinswoning van 97m² op eigen grond met een voor- en een zonnige achtertuin (zuidwesten). De woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, een nieuw dak, een moderne badkamer, een open keuken, centrale verwarming en kozijnen met dubbel glas.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Begane grond
Entree woning middels voortuin (4.75 x 1.75); voordeur met tochtportaal, meterkast en toilet; woon- en eetkamer (9.25 x 3.23) met open keuken (2.98 x 1.81) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en toegang naar de tuin; zonnige achtertuin (7.50 x 4.50) gelegen op het zuidwesten met houten berging (4.50 x 1.50);

1e etage
Overloop met trap naar bovenverdieping; slaapkamer I (4.31 x 3.02) aan de voorzijde met kunststof kozijnen dubbelglas en een vaste kast; slaapkamer II (4.31 x 2.74) aan de achterzijde met kastenwand en kunststof kozijnen met dubbelglas; tussengelegen badkamer (2.58 x 1.95) met inloop douche, een badmeubel met wastafel, een design radiator, een 2e toilet en opstelplaats wasmachine en droger;

2e etage
Open slaapkamer III (6.22 x 4.31) met 2 dakkapellen, vaste kast met opstelplaats CV ketel en extra opbergruimte en toegang tot de vliering;

Tuin
Tuin aan de voorzijde (4.75 x 1.75);
Zonnige tuin aan de achterzijde (7.50 x 4.50) gelegen op het zuidwesten met houten berging (4.50 x 1.50);

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E (oud label; inmiddels dak opnieuw geïsoleerd)
- Woonoppervlakte 97m²
- Bouwjaar 1930
- 3 slaapkamers
- Voor- en achtertuin (zuidwesten)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbelglas
- Nieuw dak (ca. 6 jaar oud)
- Buiten schilderwerk begane grond (2023)
- Badkamer (ca. 6 jaar oud)
- CV Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2011)
- Meterkast 6 groepen 1 aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg