Withuisstraat 34

Moelingen is het stukje Voerstreek dat het dichtst bij Maastricht ligt. Dit authentieke kerkdorp ligt slechts op 10 autominuten van Limburgs hoofdstad. Hier bieden wij aan deze recent ingrijpend gerenoveerde bungalow met dubbele garage. Het in oorsprong in 1969 gebouwde pand werd 5 jaar geleden gemoderniseerd waarbij onder andere een nieuwe keuken, HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie en 24 zonnepanelen zijn aangebracht cq vervangen. Met een energielabel "B" en alle functies op de begane grond bent u volledig toekomstproof.

Indeling: Begane grond: entree; gezellige woonkamer met gashaard; toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel; separaat gastentoilet met fonteintje; gesloten keuken (19m2) voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries; bijkeuken met extra aanrecht en wasmachinemeubel. De bergzolder (21m2) is via een vlizotrap bereikbaar. Het terras met elektrisch zonnescherm is via een grote schuifpui vanuit de keuken te bereiken. De achtertuin is aangelegd met een overdekt terras en biedt toegang tot de dubbele garage (36m2).

Bijzonderehden: HR++ beglazing. CV op gas (bwjr 2020). Woonoppervlak 117m2. Energielabel “B” (score 111 kWh/m2 jaar). Perceeloppervlak 679m2.

Ruimtelijke ordening:
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Meest recente bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit pand: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: niet van toepassing
Servitude: Nee

Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd onroerend erfgoed: Nee

Overstromingsgebied: wel gelegen in mogelijk overstromingsgevoeling gebied