Windsingel 46

Vrijstaande herenwoning geschakeld met garage, veranda en energielabel A in Stadszicht

Stelt u zich voor: wonen in een royale, karaktervolle herenwoning met de sfeer van de jaren '30 én het comfort en de duurzaamheid van nu – precies in de kindvriendelijke wijk Stadszicht, waar werkelijk alle voorzieningen voor uw gezin op loopafstand te vinden zijn. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs, zwembad en zelfs de bibliotheek: het ligt hier allemaal om de hoek. Een toplocatie waar ruimte, gemak en leefkwaliteit samenkomen.

Deze zeer ruime vrijstaande geschakelde herenwoning (177 m² woonoppervlakte) met garage op 380 m² eigen grond straalt klasse en warmte uit. De brede erker aan de voorkant en de fraaie roedeverdeling in de kozijnen geven het huis de kenmerkende allure van de jaren '30. Binnen treft u een ruime L-vormige living met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De tuingerichte woonkeuken, voorzien van werkeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met royale veranda (5,80 x 3,95 m), waar u in alle seizoenen kunt genieten. Vanuit de keuken bereikt u eenvoudig de bijkeuken en betegelde garage.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Duurzaamheid & comfort

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder:
40 zonnepanelen (310 Wp full black, totaal 12,4 kW vermogen) – overcapaciteit geschikt voor elektrische/hybride auto
SolarEdge omvormer en 40 Poweroptimizers
Elga Ace 4 kW hybride warmtepomp
3 airco-units (verwarmen én koelen)
Energielabel A – dus lage energiekosten en maandlasten
In juni 2020 is de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd.

Voorzieningen
Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals:
Basisschool (Brede School Tholen) en kinderopvang
Speeltuin, sport- en gemeenschapscentrum
Bibliotheek
Tennis-, voetbalvereniging
Zwembad
Muziekvereniging
Gemeentehuis

Bijzonderheden
Vrijstaande (met garage geschakelde) herenwoning
5 slaapkamers en een royale living
Luxe woonkeuken met werkeiland
Grote veranda in de achtertuin
Zeer energiezuinig (label A)
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Gewenste oplevering 31 maart 2026

Kom de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!