Windraak 33

Welkom bij deze uitzonderlijke en royale boerenwoning, gelegen aan het prachtige wandelgebied Watersley.
Dit voormalige dubbel woonhuis biedt een riante woonoppervlakte van 209m² op een ruim perceel van 1210m².
Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke woning.

Deze woning biedt een flexibele indeling met voldoende ruimte voor twee gezinnen, ideaal voor dubbele bewoning of als ruime eengezinswoning. De binnenplaats vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse bergingen en een sfeervolle hooizolder. Een perfecte plek voor opslag of creatieve hobby's.
De achtergelegen parkachtige tuin is een oase van rust en groen. Hier vindt u een charmant bakhuis dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, van een gezellige buitenkeuken tot een artistiek atelier. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, toegankelijk via een afsluitbare poort.

Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben om de verrassende indeling en de vele mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!


Indeling:

Souterrain:
Provisiekelders, verdeeld in 3 ruimtes.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobe, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en opgaande trap naar de verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en gashaard.
Openslaande deuren geven toegang tot de binnenplaats. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Gesloten keuken met plavuizen vloer voorzien van een nette hoekopstelling met apparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de royale binnenplaats.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eetkamer met open haard, die weer toegang geeft tot de keuken.
Middels de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en een tussen portaal met
2e toiletruimte met vast closet en een badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel in meubel.

De binnenplaats is sfeervol en royaal van opzet.
Hier bevinden zich talrijke bergruimten, een met zolder en kelder en een hooischuur.
Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, toegankelijk via een afsluitbare poort met loopdeur.
Vanuit de hooischuur met poort en openslaande deuren loop je door naar de parkachtige tuin.
Hier beleef je rust en kun je heerlijk genieten in een oase van groen met een voormalig bakhuis, prieeltje en diverse zitjes.


Eerste verdieping:
Royale overloop en toegang tot 4 slaapkamers en en badkamer.
Slaapkamer I : 4.80/3.80*3.93m.
Royale badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel in meubel en wandcloset.
Overloop en toegang tot slaapkamer II, III en IV.
Slaapkamer II : 4.12*2.54m.
Slaapkamer III : 4.01*3.01m.
Slaapkamer IV :4.28/3.90*3.68m met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. De hoogte van de verdieping bedraagt 2.78m.
Mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
Tevens is hier de opstelling van de cv ketel.

Overige bijzonderheden

- Bouwjaar: 1933.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels HR++, deels dubbel en deels enkel glas (verdieping).
- Hoofddak en platte daken zijn circa 20 jaar geleden vervangen.
- Dak schuur circa 25 jaar oud.
- Cv ketel (2021) is eigendom.
- Oorspronkelijk waren dit 2 woningen, in 2004 is deze samengevoegd tot 1 woning.