Wiltzanghlaan 2C

**** For English please scroll down ****

Geweldig licht en ruimtelijk 3 kamer appartement op eigen grond in Bos en Lommer.

Dit appartement valt meteen op door de uitbundige raampartijen en hoge plafonds, dit zorgt voor veel licht en ruimtelijkheid. De goede indeling betekent dat er naast de ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers nog voldoende ruimte is voor de ruime badkamer, een separaat toilet en een washok. De woning meet 66 vierkante meter, is goed onderhouden en combineert moderne gemakken met een sfeervolle uitstraling.

Onderscheidende kenmerken:
· EIGEN grond
· Energielabel A, dit zorgt in combinatie met de recente Cv-ketel voor lage stookkosten
· Zeer lichte woonkamer met open keuken
· Uitbundige raampartijen en hoge plafonds
· Ruime badkamer met zowel ligbad, inloopdouche als ruime wastafel
· 2 balkons met verschillende oriëntaties (Oost en West)
· Actieve VvE met duurzaam onderhoudsplan;

Gebouw:
Het gebouw is professioneel onderhouden en staat op eigen grond. Een aantal jaar geleden zijn de balkons vernieuwd en is er onderhoud gepleegd aan de gehele voorgevel die is voorzien van een mooie snijvoeg.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met een breed en goed verzorgd trappenhuis.

Tweede verdieping:
De hal is efficiënt gesitueerd, met toegang tot de woonkamer, de ruime badkamer, twee slaapkamers, separaat toilet en het washok.
De woonkamer met open keuken roept door de spectaculaire lichtinval meteen een blij gevoel op. De woonkamer geeft plaats aan een ruime zithoek. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is daarnaast ruimte voor een ruime eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het balkon dat zonnig is van de eerste kop koffie in de ochtend tot de late lunch.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement. Het heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Ook de tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft toegang tot het balkon.
Op het balkon geniet je niet alleen van de schaduw op een zomerse dag, maar ook van menig schitterende zonsondergang.
De ruime badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en goed georganiseerd. Er is een professionele beheerder en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), dat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit van het gebouw.

Omgeving:
Bos en Lommer is een dynamische en diverse buurt in Amsterdam-West, geliefd om zijn mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Het Erasmuspark ligt op korte afstand en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of actief bezig te zijn. Daarnaast zijn er tal van eetgelegenheden, van hippe koffietentjes tot gezellige restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto en ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Bos en Lommer grenst aan populaire wijken zoals De Baarsjes en Westerpark, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. De ringweg A10 biedt snelle verbindingen naar de rest van de stad en omliggende gebieden. Met zijn ruime aanbod aan winkels, markten, groene ruimtes en recreatiemogelijkheden, biedt Bos en Lommer het beste van stedelijk wonen in een groene omgeving.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.


***************************************

Great light and spacious 3-room apartment on private land in Bos en Lommer.

This apartment immediately stands out because of the extensive windows and high ceilings, which provide a lot of light and spaciousness. The good layout means that in addition to the spacious living room and two full-sized bedrooms, there is still enough space for the spacious bathroom, a separate toilet and a laundry room. The house measures 66 square meters, is well maintained and combines modern conveniences with an attractive appearance.

Distinguishing features:
· OWN land
· Energy label A, in combination with the recent central heating boiler, this ensures low heating costs
· Very bright living room with open kitchen
· Exuberant windows and high ceilings
· Spacious bathroom with bath, walk-in shower and spacious sink
· 2 balconies with different orientations (East and West)
· Active homeowners' association with sustainable maintenance plan;

Building:
The building is professionally maintained and stands on private land. A few years ago, the balconies were renovated and maintenance was carried out on the entire front facade, which has a beautiful cutting joint.

Layout:
Communal entrance on the ground floor with a wide and well-maintained stairwell.

Second floor:
The hall is efficiently located, with access to the living room, spacious bathroom, two bedrooms, separate toilet and laundry room.
The living room with open kitchen immediately evokes a happy feeling due to the spectacular light. The living room has a spacious seating area. The kitchen is efficiently laid out and equipped with various built-in appliances. There is also room for a spacious dining table. Through the French doors you reach the balcony, which is sunny from the first cup of coffee in the morning until late lunch.
The largest bedroom is located on the quiet side of the apartment. It has large windows with doors to the west-facing balcony. The second bedroom also has enough space for a double bed and gives access to the balcony.
On the balcony you not only enjoy the shade on a summer day, but also many beautiful sunsets.
The spacious bathroom has a neutral appearance and is equipped with a double sink, a walk-in shower and a bath.

The Owners' Association (VvE) is active and well organized. There is a professional manager and a multi-year maintenance plan (MJOP), which contributes to maintaining the quality of the building.

Surroundings:
Bos en Lommer is a dynamic and diverse neighborhood in Amsterdam-West, popular for its mix of culture, greenery and urban facilities. The Erasmus Park is a short distance away and offers a wonderful place to relax or be active. There are also numerous dining options, from trendy coffee shops to cozy restaurants. The district is easily accessible by both public transport and car and is just a few minutes from the city center. Bos en Lommer borders popular neighborhoods such as De Baarsjes and Westerpark, and you can reach the Jordaan or the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. The A10 ring road offers fast connections to the rest of the city and surrounding areas. With its wide range of shops, markets, green spaces and recreational opportunities, Bos en Lommer offers the best of urban living in a green environment.

This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate.