Wiltzanghlaan 1 4

**** For English please scroll down ****

OP EEN HEERLIJKE PLEK IN BOS EN LOMMER VLAKBIJ HET WESTERPARK
Royaal 3-kamerappartement van ca. 72m² met eigen entree op de derde etage en riant dakterras

Derde verdieping:
Via het gemeenschappelijke brede trappenhuis betreed je de woning via de eigen entree op de derde verdieping

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping kom je het appartement binnen op de overloop die alle ruimtes met elkaar verbindt. Via de openslaande deuren kom je in de aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met open keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De "master bedroom" is door de drie dakramen erg licht te noemen. De in 2015 fraai verbouwde badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een douche/ligbad, wastafel en zwevend toilet. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. In het hele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer.
Dakterras:
Via een vaste trap kom je op het fantastisch ruime en zonnige dakterras van ca. 34 m². Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de stad. Een oase van rust in het bruisende Bos en Lommer!

Kortom : een ruim en heerlijk appartement met eigen opgang en dakterras in het sterk opkomende Bos en Lommer!

Omgeving
De Wiltzanghlaan is een rustige straat aan de rand van de centrumring in stadsdeel West en ligt op enkele minuten van het Westerpark en het Westergasfabriekterrein (theater, bioscoop, restaurant), waar je je heerlijk kunt ontspannen. Om de hoek treft je op de Admiraal de Ruijterweg en in de nabije omgeving op de Bos en Lommerweg een ruim aanbod aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor de leuke boetiekjes en gezellige restaurants in de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of de grachtengordel hoeft slechts 10 minuten gefietst te worden. Ook zijn er diverse basisscholen en speeltuinen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram 12, 14, bus 21, station Sloterdijk) als met de auto (afslag S103, ring A-10 West). Er is voldoende parkeergelegenheid en geen wachttijd voor een parkeervergunning. Voor de eigenaar waren de nabijheid van het Erasmuspark, met de mogelijkheid om te sporten en te zwemmen, en het leuke Terasmus café met speeltuin een hoogtepunt.

Bijzonderheden:
• Fijn en ruim appartement van ca. 72m²
• Lichte woonkamer
• Fantastisch dakterras van ca. 34 m²
• 2 ruime slaapkamers
• Mooie eikenhouten lamelvloer
• Eigen entree op derde verdieping
• Geen bovenburen
• Actieve VvE, bestaande uit 4 leden
• EIGEN GROND
• Oplevering in overleg, kan direct!

**************************************************
IN A LOVELY PLACE IN FOREST AND LOMMER NEAR THE WESTERPARK
Spacious 3-room apartment of approx. 72m² with private entrance on the third floor and spacious roof terrace

Third floor:
You enter the house via the communal wide staircase via the private entrance on the third floor

Fourth floor:
On the fourth floor you enter the apartment on the landing that connects all areas. Through the French doors you enter the spacious living room with open kitchen at the rear. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room has a practical storage cupboard. The two spacious bedrooms are located at the rear. The "master bedroom" is very light due to the three skylights. The bathroom, beautifully renovated in 2015, is centrally located in the house and has a shower/bath, sink and floating toilet. Here is also the setup for the washing machine and dryer. There is a beautiful oak parquet floor throughout the apartment.
Roof terrace:
A fixed staircase takes you to the fantastically spacious and sunny roof terrace of approximately 34 m². From here you have a beautiful view of the city. An oasis of peace in the bustling Bos en Lommer!

In short: a spacious and lovely apartment with its own entrance and roof terrace in the rapidly emerging Bos en Lommer!

Location:
The Wiltzanghlaan is a quiet street on the edge of the central ring in the West district and is a few minutes from the Westerpark and the Westergasfabriek site (theatre, cinema, restaurant), where you can relax. Around the corner you will find a wide range of shops for your daily shopping on Admiraal de Ruijterweg and in the nearby area on Bos en Lommerweg. The nice boutiques and cozy restaurants in the Jordaan, on the Haarlemmerdijk or the canal belt only take 10 minutes by bike. There are also several primary schools and playgrounds within walking distance. The house is easily accessible by both public transport (tram 12, 14, bus 21, Sloterdijk station) and by car (exit S103, ring A-10 West). There is ample parking and no waiting time for a parking permit. For the owner, the Erasmus park proximity, with its possibility to sport and swim and the nice Terasmus café with the playground were a highlight.

Details:
• Nice and spacious apartment of approx. 72m²
• Bright living room
• Fantastic roof terrace of approx. 34 m²
• 2 spacious bedrooms
• Beautiful oak laminate floor
• Private entrance on third floor
• No upstairs neighbors
• Active homeowners' association, consisting of 4 members
• NO GROUNDLEASE
• Delivery in consultation, can be done immediately