Willem Frederik Hermansstraat 47

Luxe 3 kamer appartement 7e etage met optioneel parkeerplaats in onderliggende garage
Het Oosterdokseiland in Amsterdam Centrum biedt de schaarse mogelijkheid om in modern complex te wonen zonder de torenhoge onderhoudskosten van een monument. Wat zit je hier gaaf. Midden in Amsterdam en toch de rust van wonen op 7 hoog in een modern en goed geïsoleerd appartement zonder hordes toeristen. Dit luxe 3 kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt.

Het appartement voelt heel ruimtelijk door de hoge plafonds en de geweldige breedte van ca. 7m in de woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren naar het grote balkon die door het vele glas bij de woonkamer wordt getrokken. Het appartement heeft geen radiatoren meer maar het comfort van de
behaaglijke vloerverwarming wat heerlijk aanvoelt onder je voeten en op warme dagen voor koeling in het appartement zorg draagt. In de aluminium kozijnen zit HR++ beglazing en er is een Warmte terugwininstallatie om de warme lucht binnen te houden en te filteren.

Indeling
Entree, gang die toegang biedt tot alle ruimten, toilet met hangend closet en fonteintje en meterkast.
Je loopt de woonkamer ca. 40m2 in en een oase van licht komt je tegemoet door de grote raampartij. In het midden zitten openslaande deuren naar het zalige balkon op het westen. Een fijne buitenruimte met uitzicht op de binnenplaats en waar ruimte genoeg is om een leuk zitje te plaatsen.
De wanden zijn strak afgewerkt en een mooie eikenhouten vloer brengt rust en sereniteit.
Onder de vloer ligt vloerverwarming die in de zomer verkoeling brengt.
De woonkamer is dusdanig breed dat er meerdere inrichtingsmogelijkheden zijn om naar eigen smaak en wens in te delen.

De keuken is goed gesitueerd bij binnenkomst in de woonkamer waardoor je gemakkelijk eten kunt klaarmaken en wat te drinken kunt pakken.
Op het eiland is een kookplaat met erboven een recirculatie wasemkap. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met greeploze laden
en kasten en afgewerkt met een donker betonnen werkblad.
Om het kookcomfort naar een iets hoger niveau te tillen beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur zoals een Quooker, 4 zones elektrische
kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens kun je hier grote voorraden opslaan, ideaal!

Uitgerust ontwaken!!
Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte en deels kleurrijke wandafwerking en dezelfde houten vloer waardoor alle ruimtes een geheel vormen.
Bovendien is er in iedere kamer een raam geplaatst die zorgt voor een uitstekende inval van daglicht waardoor er een rustgevende sfeer ontstaat.
Dankzij het hoge afwerkingsniveau zijn alle ruimtes direct te betrekken.

Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De verwarmde vloer in antraciet en fraai brede tegels in wit. Hier kun je ontspannen onder de regendouche om weer fris tevoorschijn te komen.

Luxe complex ODE Harbour
Complex uit 2012 in hogere segment waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit en luxe. Dit zien we terug aan de buitenzijde waar je
tevens het bellentableau en de brievenbussen treft. Eenmaal binnen bevinden we ons in de goed onderhouden centrale hal met dubbele lift die ons
naar de zevende verdieping brengt waar het appartement gelegen is. Ook de parkeergarage is fris en geeft je goed gevoel thuis te komen.

Locatie
Het Oosterdokseiland is een heerlijke plek om te wonen, midden in het centrum van Amsterdam
Het eiland is omgeven door water van het Oosterdok en het IJ, wat een gevoel van ruimte geeft in de drukke binnenstad van Amsterdam. Op het eiland vind je gezellige koffietentjes en terrasjes, een supermarkt, een sportschool en een bewaakte (gratis) fietsenstalling. Daarnaast is er onder het gehele eiland een parkeerplaats gebouwd, van waaruit je binnendoor naar het appartement kunt komen.
Wil je de stad uit dan ben je in maar 7 minuten lopen op het Centraal Station en met de auto duurt het maar 9 minuten om de rijksweg A10 te komen. Dit maakt deze locatie dan ook uitstekend bereikbaar.
Voor uitgaan en amusement woon je hier perfect. Stap op de fiets en in paar minuten ben je bij de mooiste musea, bioscopen, honderden restaurants en cafés, ontelbare winkels, casino of de Wallen. Voor iedereen wel iets van zijn gading dus je hoeft je nooit te vervelen.

Bijzonderheden:
NEN 2580 meetrapport aanwezig
Gebruiksoppervlak wonen 77.3m²
Buitenruimte 7.2m²
Berging 3.3m²
Inhoud 252m³
Bouwjaar 2012

Gelegen op eeuwigdurende Erfpachtgrond
Canon € 2795,24 per jaar en kan eeuwigdurend afgekocht worden
Parkeerplaats op eigen grond vraagprijs € 80.000,- k.k.
Energielabel A
VVE appartement € 159,71 per maand
VVE parkeerplaats € 44,04 per maand
Actieve VVE met € 274.000 aan onderhoudsreserve
Berging in de onderbouw
Twee gratis bewaakte fietsenstallingen
OBA Oosterdok, Oosterdokskade 143, camerabewaakt
Oosterdokskade 65, camerabewaakt

Log in bij Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten

Te aanvaarden op korte termijn