Willem Frederik Hermansstraat 155

Vraagprijs 375.000,-

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Comfort | ODE Harbour | 45m² | Zonnig balkon

Luxe appartement gelegen op de 9de verdieping van van een in 2013 hoogwaardig opgeleverd appartementen complex 'ODE Harbour’ aan het Oosterdokseiland in het hart van Amsterdam.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, aparte slaapkamer en een zonnig balkon (ca. 8 m2). Tevens zijn er liften aanwezig in het pand. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage Centrum Oosterdok.

Door de goede locatie is dit appartement een rustpunt in dynamisch Amsterdam, Centraal Station naast de deur en de gezellige en levendige binnenstad op loopafstand. Uitzicht op het spoor en richting het IJ,

Op het eiland bevinden zich oa. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek en de sportschool Train More. Maar ook verschillende horecagelegenheden zoals de Skylounge bar van het Double Tree Hilton, een Coffee Company en het welbekende Sea Palace. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis en de Dam liggen op een steenworp afstand.

Het appartement is zeer goed te bereiken per ov (tram, bus, metro) en het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A-10 d.m.v. de IJ-tunnel.

De gezellige en historische binnenstad is op loopafstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met zowel trap als lift naar de 9de verdieping

entree op de 9de verdieping waar zich bevinden:
entree; hal; ruime bergkast met wasmachine en droger aansluiting; lichte woonkamer aan de voorzijde met pvc vloer en toegang tot het heerlijk zonnige balkon van ca 8m2; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4 inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron); ruime slaapkamer; modern betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en een design wastafel.

In de onderbouw is de berging van ca 3m2 gelegen.

Parkeergelegenheid onder het complex (koop en huur plaatsen, parkeergarage Centrum Oosterdok).

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m²
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-2010 tot 29-02-2060. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. 1-jaarlijkse canonindexering.
• Te betalen canon bedraagt € 2.168,93 per jaar
• Berging van circa 3 m² in de onderbouw;
• Liften;
• Centrale ligging;
• Vloerverwarming en vloerkoeling middels WKO unit;
• Servicekosten € 63,90 per maand
• Beheer door NeWoMij, actieve VVE
• Nieuwbouw uit 2013 (zeer goed geïsoleerd);
• Oplevering in overleg.
• Optimaal geïsoleerd, o.a. dubbel glas;
• Balkon op het westen
• Wonen midden in het centrum van Amsterdam!

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 47,50 m2
G.O. Wonen: 44,50m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,70m2
G.O. Externe bergruimte 3,30
Bruto Inhoud woning: 158,18 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Luxury apartment located on the 9th floor of a high-quality apartment complex 'ODE Harbor' on the Oosterdok Island in the heart of Amsterdam, which was build in 2013.

The apartment has a spacious living room with open kitchen, separate bedroom and a sunny balcony (approx. 8 m2). There are also lifts in the building. The Centrum Oosterdok parking garage is located underneath the building.

Due to the good location this apartment is a haven in dynamic Amsterdam, Central Station next door and the cozy and medieval city center within walking distance.

On the island, among other things. an Albert Heijn, the public library and the Train More sports school. But also various catering establishments such as the Skylounge bar of the Double Tree Hilton, a Coffee Company and the well-known Sea Palace. The Nieuwmarkt, Waterlooplein, Stopera, Artis and Dam Square are a stone's throw away.

The apartment is very easy to reach by public transport (tram, bus, metro) and the Central Station is within walking distance. You can reach the A-10 by car in no time. the IJ tunnel.

The cozy and historic city center is within walking distance.

Layout:
Common entrance with stairs as a lift to the 9th floor

entrance on the 9th floor where is:
hall; spacious storage cupboard with washing machine and dryer connection; bright living room at the front with PVC floor and access to the wonderfully sunny balcony of approximately 8m2; open kitchen with various built-in appliances (including 4 induction cooker, fridge, dishwasher and combi microwave); spacious bedroom; modern tiled bathroom with a walk-in shower, hanging toilet and a designer sink.

In the basement is the storage room of approximately 3 m 2.

Used under the complex (buy and rent places, parking garage Centrum Oosterdok).

Particularities:
• 45 m²
• Located on leasehold land. Current time period 01-03-2010 to 29-02-2060. General Provisions for 2000 Annual Leasehold. Annual canon indexing.
• Canon to be paid amounts to € 2,168.93 per year
• Storage of approximately 3 m² in the basement;
• Central location;
• Underfloor heating and floor cooling through WKO unit;
• Service costs € 63.90 per month
• Management by NeWoMij, active VVE
• New construction from 2013 (very well insulated);
• Delivery in consultation.
• Optimally insulated, including double glazing;
• West-facing balcony
• Living in the center of Amsterdam!