Willem de Zwijgerlaan 85

Willem de Zwijgerlaan 85 te Den Haag – Statenkwartier

Hoogwaardig gerenoveerde charmante 4 kamer parterre woning met dubbele tussenbouw, gelegen aan de rand van het gezellige en populaire Statenkwartier. Vrij gelegen achtertuin op het noord westen met middag- en avondzon. Met behoud van veel originele details is de indeling geoptimaliseerd en voldoet het aan alle moderne wensen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren heeft recent de buitengevel en het dak volledig vernieuwd.

De Willem de Zwijgerlaan is recent volledig vernieuwd en ingedeeld, waardoor er een verzorgd en charmant straatbeeld is ontstaan (daarnaast is het riool in de straat ook volledig vernieuwd).

De woning is gelegen op loopafstand van de geliefde oude haven van Scheveningen, strand en duinen alsmede de Frederik -Hendriklaan, het Zuiderstrand Theater en diverse (Internationale)-scholen. Op loopafstand liggen tevens diverse openbaar vervoer verbindingen (tram 11, 16 en bus 21, 24).

Indeling:
Entree; vestibule, gang met trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting; modern vrijdragend toilet; doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 12.30 x 3.80) met open haard, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin; ommuurde L-vormige achtertuin (ca. 10 meter diep met zon van vroeg in de middag tot de avond) open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast, vaatwasser en een hard stenen werkblad; hal naar achterbouw; moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en vloerverwarming; hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 3.15) met vaste garderobe kast en schuifpui naar de achtertuin; trap naar de 1e etage; tweede slaapkamer (ca. 4.45 x 3.35) met vaste wastafel en een garderobe kast met tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine- en droger.

Dew woning is recent volledig nieuw gestuukt en geschilderd. Een heerlijke plek om direct in te trekken en te genieten van deze fantastische omgeving, met gezelligheid, winkels, werk en natuur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1912
- woonoppervlakte ca. 105m2
- vloerisolatie onder de woonkamer en slaapkamer
- gehele begane grond v.v. eiken parketvloer
- verwarming d.m.v. combiketel 2018
- geheel v.v. dubbel glas

Kortom, een woning om niet te missen!

--------------

Charming, high-quality renovated 4 room ground floor apartment. Situated on the edge of the lively and popular Statenkwartier district. Secluded north west facing backyard with afternoon and evening sun. Retaining original features, an optimizing layout, the apartment meets all modern requirements. Willem de Zwijgerlaan itself is recently complete renovated with a new and beautiful street lay-out (all the pipes and the sewage in the street is also renewed).
The property is located within walking distance of the popular old harbor of Scheveningen, beach and dunes as well as the Frederik-Hendriklaan ('The Fred'), the 'Zuiderstrand' Theatre and various (international)-schools.

Layout:

Entrance, hallway with storage room (includes washer/dryer connection) and modern toilet, giving access to the living-/ dining room (approximately 12.30 x 3.80) with solid oak parquet flooring and a fire place. Through double doors you reach the secluded garden of approx. 37m2 facing north west with afternoon and evening sun. Modern open plan kitchen with a hard stone countertop, 5-burner gas stove, extractor hood, combi-oven, fridge / freezer and dishwasher.

Hallway to the rear building, modern bathroom with a whirlpool, walk in shower, floor heating, design radiator, sink and second toilet. Extra storage space under the stairs. Bedroom (approx 4:60 x 3:15) with access through a sliding door to the backyard and a built-in wardrobe.
Stairs to the 1st floor, second bedroom (approx 3:06 x 4:05) with a sink and built-in wardrobe (has outlet for washer/dryer).

Specifics:

- Build in 1912
- Conservation area
- Heating and hot water by CV, installed in 2018
- Floor insulation
- Approximately 105 sqm living space
- The whole house ground floor has a solid oak floor
- Whole house has double glazing

In short, a property not to be missed!