Willem de Zwijgerlaan 334C5

Praktisch ingedeeld studio-appartement (33 m2) in de gezellige buurt Bos en Lommer, op 10 minuten fietsen van Westerpark en Jordaan. Deze studio heeft een woon-slaapkamer, een open keuken en badkamer. Dankzij de slimme en creatieve inrichting, waarbij het tweepersoonsbed geïntegreerd is in de verhoogde vloer van het woonkamergedeelte, wordt de ruimte, optimaal benut. Zo maak je efficient gebruik van elke vierkante meter! Daarnaast is het plafond maar liefst 3,30 meter hoog.

De studio maakt onderdeel uit van het Tetterodecomplex, een voormalig fabrieksgebouw waar drukkerijmachines werden geproduceerd. In 2013 zijn er 121 studio’s gecreëerd. Het appartement ligt op particuliere erfpachtgrond, waarbij er een groene opinie is afgegeven. Het complex biedt veel gemak, met twee liften, een gezamenlijke fietsenstalling en een ruimte met wasmachines en drogers voor algemeen gebruik.

Direct naast het gebouw vindt u een sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de nabijgelegen Jan van Galenstraat diverse winkels. Op loopafstand liggen de Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en Jan van Galenweg, waar men kan genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gezellige koffiebars en pop-up stores.

Uitstekende bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, en ligt nabij station Sloterdijk. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, met een snelle aansluiting op de ringweg A10. Parkeren is mogelijk voor de deur met een vergunning.

Indeling
Gemeenschappelijk ruim entree op de begane grond, met de lift (of trap) ga je naar de tweede verdieping. Hal/entree; open keuken, woon-slaapruimte waar je een werkplek kunt creëren, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vereniging van eigenaren;
Dit appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren "Tetterode Woningen" bestaande uit 121 leden. Het pand is gesplitst in appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 137,-. De administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer. Er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht:
-Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere erfpacht (met groene opinie).
- De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 322,05 per jaar; (jaarlijkse indexatie). De herzieningsdatum van het erfpachtrecht is 01-01-2045. Voor meer informatie over particuliere erfpacht adviseren wij u een financieel adviseur te raadplegen.

BIJZONDERHEDEN; -
- Woonoppervlakte 33 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Volledig gerenoveerd in 2013;
- Hoog plafond van ca. 3,3 mtr.
- Gasloze woning;
- Centrale wasmachine- en drogerruimtes;
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
- Servicekosten bedragen € 137,- per maand;
- Er is sprake van particuliere erfpacht,; herziening erfpacht 01-01-2045
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats onder complex;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Well-organized studio apartment (33 m²) in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, just a 10-minute bike ride from Westerpark and Jordaan. This studio features a combined living-sleeping area, an open kitchen, and a bathroom. Thanks to a smart and creative design, the double bed is integrated into the elevated floor of the living area, making the most of the space available. This allows functional use of every square meter! Additionally, the ceiling is an impressive 3.3 meters high.

The studio is part of the Tetterode complex, a former factory where printing machines were once produced. In 2013, 121 studios were created here. The apartment is located on private leasehold land with a green opinion issued. The complex offers great convenience, with two elevators, a communal bicycle storage, and a laundry room with washers and dryers for shared use.

Right next to the building, there is a gym. For daily shopping, the nearby Jan van Galenstraat offers various stores. Within walking distance, you'll find Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg, and Jan van Galenweg, which boast a wide range of cozy restaurants, cafés, coffee bars, and pop-up stores.

Excellent accessibility
The apartment is very well connected to public transport, including tram and bus lines, and is near Sloterdijk station. It is also easily accessible by car, with quick access to the A10 ring road. Parking is available in front of the building with a permit.

Layout
Spacious communal entrance on the ground floor, with access to the third floor via an elevator (or stairs). Entrance/hallway; open kitchen; living-sleeping area where you can create a workspace; bathroom with shower, toilet, and sink.

Homeowners Association
This property is part of the "Tetterode Homes" Homeowners Association, consisting of 121 members. The building is divided into apartment rights. Monthly service charges are €137,- and the administration is professionally managed by Munnik VvE Management. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Leasehold
• The apartment is located on private leasehold land (with a green opinion).
• The current annual leasehold payment is approximately € 322.05 (with annual indexation). The leasehold revision date is January 1, 2045. For more information about private leasehold, we recommend consulting a financial advisor.

Key features
• Living area 33 m²;
• Built in 1959;
• Fully renovated in 2013;
• High ceilings of approx. 3.3 meters;
• Gas-free home;
• Central laundry room;
• Shared, secured bicycle storage;
• Service charges € 137,- per month;
• Private leasehold, revision date January 1, 2045;
• Non-owner occupancy clause;
• NEN-2580 measurement report available;
• Option to rent a parking space under the complex;
• Delivery in consultation.

Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert VBO Makelaar who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to investigate them independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.

If you wish to view the property, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker.