Willem de Zwijgerlaan 334B 1

Heerlijke, ruime studio van meer dan 37 m², gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met lift en een mega hoog plafond van bijna 4 meter, wat een geweldig loft gevoel geeft. Door de hoogte is er een handige entresol gemaakt die uitermate goed kan dienen als slaapvertrek.

Dus, ben jij een starter of expat die op zoek is naar een centraal gelegen, instapklaar appartement met een uniek uitzicht over het water? Dan is deze studio op de eerste verdieping de perfecte plek voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze geweldige woning.

INDELING
Eerste verdieping
Deze studio is perfect voor wie graag zijn eigen ruimte heeft. Met een lift, gezamenlijk washok en gezamenlijke fietsenberging hoef je je geen zorgen te maken over het gemak van het dagelijks leven. De woning is gasloos en de verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren. Daarnaast is er een elektrische boiler voor het warme water.

Je stapt de studio binnen vanuit de hal. Als je doorloopt, kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Een van de grootste pluspunten van deze studio is het unieke uitzicht en het hoge plafond, wat extra gevoel van ruimte geeft. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over het water.

De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast met vriesvak. Alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de netjes afgewerkte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien.

LOCATIE?
De Tetterode Promenade bevindt zich op de Willem de Zwijgerlaan in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Een gewilde plek door het mooie uitzicht op de Westertoren en de goede bereikbaarheid.

Tevens heeft de studio een gunstige ligging ten opzichte van winkels, stadsparken, het populaire cultureel centrum De Hallen, het openbaar vervoer, uitvalswegen, sportscholen en een padel sportclub. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig met het openbaar vervoer of per fiets te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een appartementsrecht binnen een Vereniging van Eigenaren. Men betaalt maandelijks servicekosten aan de vereniging, waar onder andere reserveringen, groot onderhoud, schoonhouden van de algemene ruimtes en een opstalverzekering van worden betaald.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is uitgegeven in particuliere erfpacht, dit is niet hetzelfde als gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt €322,5 per jaar en is afgegeven per 15-08-2013. Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je jouw financieel adviseur te raadplegen, houd er rekening mee dat er voor dit appartement door een notaris een groene opinie is afgegeven.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 12-09-2033.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 37m2 NEN 2580 ingemeten ( zonder de entresol )
- Bouwjaar 1956, gerenoveerd in 2013;
- Hoog plafond van ca. 3 meter;
- Uniek uitzicht;
- Entresol die dient als slaapvertrek;
- Gasloze woning;
- Centrale wasmachine en droger ruimtes;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Servicekosten bedragen circa € 142,32 per maand;
- Oplevering kan snel;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.


-


ENGLISH VERSION

This lovely, spacious studio measures over 37 m² and is located on the first floor of a building with an elevator. The impressive ceiling height of nearly 4 meters creates a fantastic loft feel. The height allows for a convenient mezzanine that serves excellently as a sleeping area.

Are you a starter or expat looking for a centrally located, move-in-ready apartment with a unique view over the water? Then this first-floor studio is the perfect place for you. Contact us today for a viewing, and who knows, you might soon be the lucky owner of this wonderful property.

LAYOUT
First Floor
This studio is ideal for those who appreciate their own space. With an elevator, communal laundry room, and bike storage, you won’t have to worry about daily conveniences. The apartment is gas-free, with heating provided by electric radiators. Additionally, there is an electric boiler for hot water.

You enter the studio from the hallway. Continuing through, you reach the bright living room with an open kitchen. One of the studio's biggest advantages is the unique view and the high ceiling, which adds to the sense of space. From the first floor, you can enjoy beautiful views over the water.

The kitchen is well-equipped with an induction cooktop, dishwasher, microwave, oven, and a refrigerator with a freezer compartment—everything you need to prepare delicious meals.

From the living room, you have access to the neatly finished bathroom. The bathroom is fully tiled and comes with all the necessary amenities.

LOCATION
The Tetterode Promenade is situated on Willem de Zwijgerlaan in the Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam-West. This desirable location offers beautiful views of the Westertoren and excellent accessibility.

The studio is also conveniently located near shops, city parks, the popular cultural center De Hallen, public transportation, highways, gyms, and a padel sports club. The city center of Amsterdam is easily reachable by public transport or bike.

Owners Association
This is a property within a Homeowners Association (Vereniging van Eigenaren). A monthly service fee is paid to the association, covering reserves, major maintenance, cleaning of common areas, and building insurance.

LEASEHOLD
The property is on private leasehold, which differs from municipal leasehold. The current annual ground rent is €322.50, effective from 15-08-2013. For more information about private leasehold, we advise consulting your financial advisor. Please note that a green opinion has been issued by a notary for this apartment.

This property has a definitive energy label, rated E, which is valid until 12-09-2033.

Special Features

- Living area of 37 m² measured according to NEN 2580 (excluding the mezzanine)
- Built in 1956, renovated in 2013
- High ceiling of approximately 3 meters
- Unique views
- Mezzanine serving as a sleeping area
- Gas-free property
- Central washing machine and dryer facilities
- Shared bike storage
- Monthly service costs approximately €142.32
- Quick delivery possible
- The property is sold with a non-self-occupancy clause.