Willem de Zwijgerlaan 126 3

Heerlijk appartement in karaktervol monumentaal complex met een gemeenschappelijke groene binnentuin, midden in het geliefde Amsterdam-West.
Dit lichte tweekamerappartement combineert authentieke details uit de jaren ’30 met een moderne keuken en badkamer. Hier woon je rustig en groen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de leukste cafés van De Baarsjes.

Indeling:

Zodra je binnenstapt in dit appartement voel je direct de ruimte en het licht. De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft drie grote ramen op het zuidwesten. Dit geeft zonlicht tot laat in de middag en een prachtig uitzicht over plantsoen aan de voorzijde. Door de hoge plafonds en het vrije uitzicht voelt de ruimte luchtig en open.
De woning is in 2020 smaakvol gerenoveerd met behoud van karakter. Originele paneeldeuren en de houten vloer herinneren aan de jaren dertig, terwijl de keuken en badkamer een moderne uitstraling hebben. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft direct toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De vernieuwde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en zorgt daardoor voor genoeg licht.
Met een kleine ingreep kan bovendien een deel van de woon-/eetkamer worden ingericht als tweede slaapkamer. Dit maakt het appartement ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of gezinsuitbreiding. (Zie alternatieve kamerindeling.)

Omgeving:

Geuzenhof en De Baarsjes

Geuzenhof I, het complex waarin zich de woning bevindt, werd eind jaren ’30 gebouwd naar ontwerp van architect Jacob Dunnebier. De groene binnentuin werd ontworpen door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys – haar eerste grote gemeenschappelijke tuin voor sociale woningbouw. Via een elektrisch hek of het trappenhuis heeft u toegang tot deze groene oase waar je lekker kunt ontspannen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om fietsen of scooters te stallen. Omdat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente het opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst.
De Baarsjes – een levendige wijk

De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes. Brede straten, architectuur uit de jaren ’20 en ’30 en veel groen geven de buurt een karakteristieke uitstraling. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Daarnaast is er een breed aanbod aan cafés en restaurants, zoals Kauffmann, FAAM, Health Corner, Bendito Café, Coffee and Juices en Selma’s – de Zweedse bakkerij waar je geniet van Scandinavisch gebak. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen op korte fietsafstand voor ontspanning en natuur.

Eigendomsituatie:

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van Eigenaars:

De woning maakt deel uit van het complex Geuzenhof I, bestaande uit 360 appartementsrechten. De administratie en het technisch beheer zijn uitbesteed aan Minerva Vastgoedbeheer B.V. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 136,19.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging aan de Willem de Zwijgerlaan maakt dat dit appartement uitstekend bereikbaar is. Met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum van Amsterdam of in de Jordaan. Diverse tram- en buslijnen (onder meer op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat) brengen jou snel naar Station Sloterdijk, Station Lelylaan of Amsterdam Centraal. Met de auto rij je binnen enkele minuten de ring A10 op, richting Schiphol, Haarlem of de Zaanstreek. Ook deelauto’s en -fietsen zijn volop beschikbaar in de buurt. Een ideale locatie dus voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving.

Parkeren van je eigen auto is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied West 1.1.

Met een parkeervergunning voor West 1.1 mag je parkeren in West 1.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden.
Op dit moment is er een wachttijd van 7 maanden voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte ca. 48m² (NEN-2580)
– Geen erfpacht: erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Nieuwe keuken met toegang tot balkon
– Nieuwe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
– Royale woon-/ eetkamer met drie grote ramen op het zuidwesten. Makkelijk te realiseren tweede slaapkamer)
– Gemeenschappelijke tuin ontworpen door Mien Ruys
– Actieve VvE, bijdrage € 136,19 per maand
– Gemeentelijk monument
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Lovely apartment in a characterful monumental complex with a communal green courtyard garden, in the heart of the popular Amsterdam-West district.
This bright two-room apartment combines authentic details from the 1930s with a modern kitchen and bathroom. Here you can live in a quiet, green area within walking distance of all daily amenities and the best cafés in De Baarsjes.

Layout:

As soon as you step inside this apartment, you immediately feel the space and light. The spacious living/dining room extends across the full width of the apartment and has three large windows facing southwest. This provides sunlight until late in the afternoon and a beautiful view of the park at the front. The high ceilings and unobstructed view make the space feel airy and open.
The property was tastefully renovated in 2020, retaining its character. Original panel doors and wooden floors are reminiscent of the 1930s, while the kitchen and bathroom have a modern look. The kitchen is equipped with modern appliances and has direct access to the east-facing balcony, perfect for morning coffee in the sun. The renovated bathroom has a toilet, sink, and spacious walk-in shower. The bedroom also has access to the balcony, providing plenty of light.
With a small modification, part of the living/dining room can also be converted into a second bedroom. This makes the apartment ideal for a home office, guest room, or family expansion. (See alternative room layout.)

Surroundings:

Geuzenhof and De Baarsjes

Geuzenhof I, the complex in which the property is located, was built in the late 1930s to a design by architect Jacob Dunnebier. The green courtyard garden was designed by the famous landscape architect Mien Ruys – her first large communal garden for social housing. An electric gate or the stairwell gives you access to this green oasis where you can relax. There is space to store bicycles or scooters under the overhangs of the balconies. Because the appearance of the complex is so distinctive, the municipality has included it on the municipal monument list.
De Baarsjes – a lively neighborhood

The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood. Wide streets, architecture from the 1920s and 1930s, and lots of greenery give the neighborhood a distinctive character. All shops for daily shopping are within walking distance. There is also a wide range of cafés and restaurants, such as Kauffmann, FAAM, Health Corner, Bendito Café, Coffee and Juices, and Selma's – the Swedish bakery where you can enjoy Scandinavian pastries. The Erasmus Park, Rembrandt Park, and Wester Park are a short bike ride away for relaxation and nature.

Ownership situation:

The ground lease has been bought off in perpetuity.

Homeowners' Association:

The property is part of the Geuzenhof I complex, consisting of 360 apartment rights. The administration and technical management are outsourced to Minerva Vastgoedbeheer B.V. The monthly contribution to the Homeowners' Association is €136.19.

Accessibility and parking:

Its location on Willem de Zwijgerlaan makes this apartment easily accessible. By bike, you can reach the center of Amsterdam or the Jordaan in less than ten minutes. Various tram and bus lines (including on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat) will quickly take you to Sloterdijk Station, Lelylaan Station, or Amsterdam Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, heading towards Schiphol, Haarlem, or the Zaanstreek. Shared cars and bikes are also widely available in the neighborhood. This makes it an ideal location for those who want to combine the convenience of the city with a quiet living environment.

Parking your own car is possible for a fee and by applying for a parking permit from the municipality of Amsterdam. This address falls under permit area West 1.1.


With a parking permit for West 1.1, you can park in West 1.
A parking permit for residents costs EUR 192.81 per 6 months.
There is currently a 7-month waiting period for a parking permit.

Details:

– Living area approx. 48m² (NEN-2580)
– No ground lease: ground lease purchased in perpetuity
– New kitchen with access to balcony
– New bathroom with toilet, sink, and walk-in shower
– Spacious living/dining room with three large windows facing southwest. Easy to create a second bedroom)
– Communal garden designed by Mien Ruys
– Active owners' association, contribution €136.19 per month
– Municipal monument
– Non-owner-occupancy clause applies

Curious to see if you and this apartment are a match?
Make an appointment with our real estate agent today.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The Vastgoed Ned. terms and conditions apply.