Willem Buytewechstraat 208C03

Ruime bovenwoning met 2 kamers, woonkamer, woonkeuken met eiland en twee balkons gelegen op de derde (top) verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland. Het Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. Kortom, een fantastische plek.

Het is een straat met voornamelijk woningen, maar er bevinden zich ook wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Ook is het prachtige Historisch Delfshaven op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de 3de verdieping.

3e verdieping
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woning heeft een oorspronkelijke indeling met een voor- en achterkamer. De achterkamer, die grenst aan het pandbrede balkon is in gebruik als woonkeuken. Een fijne ruime keuken met eiland.
De keuken is nieuw en beschikt over alle luxe. Zo is er een luxe mengkraan, een elektrische kookplaat met RVS-afzuigkap, een inbouw oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keukenkasten zijn wit met RVS handgrepen en het aandrechtblad is uitgevoerd in zwart natuursteen. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren toegang tot het grote balkon.

Het grote balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een zuidelijke ligging. Door de ligging kan hier, op de zonnige dagen, de gehele dag genoten worden van de zon.

De woning heeft gestukte wanden en een gestukt plafond met in sommige ruimtes mooie plafondornamenten. De hoogte van het plafond in combinatie met de grote raampartijen zijn ook zeker een groot pluspunt van de woning. De mooie laminaatvloer is ook in de gehele woning doorgelegd.

De ensuite biedt toegang tot de woonkamer. De originele kasten bieden extra opbergruimte. De kamer beschikt over een erker met mooi gekleurd glas-in-lood bovenramen. De originele glas-in-lood bovenramen en de grote raampartijen van de erker geven de woonkamer veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. Ook een mooi detail is de authentieke marmeren schouw die nog aanwezig is.

De woning telt twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon die op het noorden gelegen is. Deze kamer heeft twee mooi gekleurde bovenramen met glas-in-lood
De slaapkamer aan de achterzijde heeft hetzelfde formaat en is op dit moment in gebruik als werk-/studeerkamer. De kamer heeft toegang tot het grote balkon op het zuiden.

De badkamer is grotendeels betegeld met grote tegels in natuurlijke kleuren. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Er is een ruime berging aanwezig die via de hal toegankelijk is. Ideaal als garderobe en het opbergen van spullen.

Kom gerust eens kijken wat een fantastische ligging deze woning heeft! In de Willem Buytewechstraat woont u praktisch in de schaduw van de Euromast en woont u midden in de gewilde ‘bakfietswijk’ Delfshaven!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
Balkons ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel, houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood bovenramen welke ook in dubbel glas is uitgevoerd, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 80,-. Grondige renovatie in 2022 plaatsgevonden o.a. leidingwerk en elektra. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime bovenwoning met 2 kamers, woonkamer, woonkeuken met eiland en twee balkons gelegen op de derde (top) verdieping te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.