Wilhelminastraat 9

Wilhelminastraat 9, Stavenisse – voormalig woon-winkelpand met enorm potentieel!

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, mogelijkheden en een grote buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime woning heeft maar liefst 200 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage/werkplaats met zolder van totaal 84 m², een grote oprit aan de achterzijde, en een perceel van 353 m² eigen grond.

De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor wie handig is of op zoek is naar een uniek project. Perfect voor de klusser, hobbyist of ondernemer aan huis!

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Let op: in de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’ clausule opgenomen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een authentieke schouwpartij en biedt een gezellige basis om naar eigen wens te moderniseren. De aangrenzende eetkamer sluit hier mooi op aan en leidt naar de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur.

Via de gang bereik je de badkamer, welke beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.

Een absolute blikvanger is de riante voormalige winkelruimte. Deze biedt talloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een slaapkamer op de begane grond, een hobbyruimte, atelier of zelfs een B&B.

De ruime achtertuin ligt gunstig en biedt volop privacy. Daarnaast is er een royale, vrijstaande werkplaats met zolderverdieping, ideaal als werk- of opslagruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kast met daarin de CV-installatie. De kamers zijn ruim van opzet en bieden een solide basis om te moderniseren naar eigen smaak.

Locatie
Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 200 m²
Vrijstaande garage/werkplaats met zolder (totaal ca. 84 m²)
Perceeloppervlakte 353 m² eigen grond
Energielabel D
Grote oprit met plaats voor meerdere auto’s
Woning is gedateerd, ideaal voor de klusser
Bouwjaar 1950
Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’ van toepassing

Mis deze kans niet en neem contact op voor een afspraak met Leunis Makelaars.