Wilhelminastraat 9

Helaas kunnen wij voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen, de beschikbare plekken zijn reeds vol. Als je op de reservelijst wilt komen, kan je ons natuurlijk altijd een berichtje sturen.

Deze woning is nu eens echt een “leuke starterswoning” te noemen.

Het woonhuis is gelegen aan één van de korte dwarsstraatjes tussen de Jonkheer van der Welstraat en de Raadhuisstraat in, en biedt een mooie 16 meter diepe achtertuin op het westen. Het woonhuis zelf is op de begane grond vergroot middels een aanbouw aan de keuken en een serre aan de eetkamer. Verder zijn er op de verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een toegang tot de vliering te vinden. De achtertuin is voorzien van een achterom naar het openbaar gebied en er zijn twee bergingen aanwezig waarvan er één volledig is geïsoleerd en voorzien is van stromend water en een afvoer voor de wasmachine. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m² en een perceeloppervlakte van 184 m².


Indeling
Globale indeling:
Via een mooie voortuin toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je aan de linkerzijde de meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en de opgang naar de 1ste verdieping. Het toilet bevindt zich twee treden hoger in de trapopgang en is eenvoudig qua uitvoering maar keurig verzorgd. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. Als je doorloopt kom je in de uitgebouwde open keuken. Deze keuken is ingedeeld met een ruime L-vormige indeling en voorzien van een vaatwasser, 5 pits kookplaat, combioven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Het mooie composiet werkblad maakt het geheel af.
De woonkamer en eetkamer zijn door de serre erg licht te noemen en er is veel ruimte voor een grote eetkamertafel. De serre is voorzien van leuke nisjes in de wanden en voor de warme dagen is er een elektrische zonnescherm beschikbaar aan de buitenzijde. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van laminaat en de wanden grotendeels met spachtelputz. Via de serre is er toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is een paradijs voor kinderen en zelf geniet je er al snel van de zon. De eerste berging is gebouwd van steen en staat het dichtstbij de woning. De berging is voorzien van elektra, verwarming, afvoer en stromend water. Tevens is deze berging geheel geïsoleerd. De tweede berging is van hout en staat achterin de tuin. Verder is de aanleg erg leuk met borders, vaste planten en gras.


Eerste verdieping
Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (respectievelijk circa 11.4, 6,5 en 5 m² groot) en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij de kleinste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en geeft, middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Ligging: Moerkapelle is strategisch gelegen. Vlakbij Zoetermeer met al haar grote stadsvoorzieningen en aan de andere kant de gezellige stad Gouda. Via de nabijgelegen A12 of de regionale wegen bent u zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. In een iets grotere cirkel rond Moerkapelle liggen de andere grote steden: Amsterdam en Utrecht. Zelfs het strand is maar een half uur rijden. Het centrum van Moerkapelle ligt op vijf minuutjes loopafstand. Daar vindt u alles voor de dagelijkse boodschappen. De grote nieuwe Plusmarkt trekt klanten uit de hele regio. Sportvoorzieningen, zoals voetbal, sporthal, enzovoorts zijn dichtbij te vinden. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden te vinden. Ten noorden van Moerkapelle ligt een prachtige nieuwe golfbaan. Golfbaan Bentwoud biedt vele mogelijkheden voor ervaren en beginnende golfers. Langs de Rotte, ten zuiden van Moerkapelle vindt u op korte fietsafstand het recreatiegebied de Rottemeren, de beroemde molenviergang uit 1722 en de nieuwe internationale Willem Alexander Roeibaan in de Eendragtspolder.

Bijzonderheden: Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Remeha HR CV-ketel is nieuw geplaatst in 2010 en het schilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd. De aanvaarding is overleg, waarbij de verkoper een indicatie afgeeft van begin maart 2021.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.