Wilhelminastraat 39

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN:

Bij NedafMakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

- Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
- Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers
- Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
- Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

Dit goed gelegen beleggingspand bestaande uit twee woningen en een winkelruimte (cafetaria) met aan de Wilhelminastraat 39 & 37 in Hoensbroek wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

LIGGING: In een rustige woonwijk, omgeving is voorzien van scholen, winkels maar ook zeer gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

VRAAGPRIJS PAND: € 399.000,- k.k. voor beide panden (huisnummer 37 & 39).

OPPERVLAKTE BVO:

Huisnummer 37: 133,90 m²
Huisnummer 39: 209,40 m²

BESTEMMING: Momenteel, gemengd met 2 aparte huisnummers 37 en 39, wordt gebruikt voor bijeenkomstfunctie “Horeca” en woonfunctie. Veranderen naar volledig woning behoort eventueel tot de mogelijkheden. Het horecagedeelte kan uiteraard als kantoor aan huis gebruikt worden.

OBJECT: Betreft verkoop van twee panden, er zijn ook twee woonkamers (waarvan 1 kleine B&B), badkamers, tuinen, keukens, 1 overkapping/ serre, 3 toiletten, 1 grote zolder en een dakterras.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

TUIN: Achtergelegen tuin en een grootte serre

BIJZONDERHEDEN:

- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
- Eigen oprit
- Prachtige achtergelegen serre
- Twee huisnummers
- Prima object voor belegging gedeeltelijk eigen bewoning en gedeeltelijk onderverhuur.

ENERGIELABEL: Het energielabel is aangevraagd en zal binnenkort online te zien zijn.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is eventueel instap klaar voor verhuur en of eigen gebruik.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, korte termijn eventueel mogelijk.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.