Wilhelminastraat 20a

Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met veel karakter, comfort en ruimte zoals onder andere vier slaapkamers.

In een rustige eenrichtingsstraat midden in het centrum van Boxtel, in de wijk 'Breukelen'
ligt deze goed onderhouden, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming, een houtkachel, houten shutters, elektrische rolluiken, zonnescreens en horren.

Met ca. 130 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale kelder, bijkeuken, lichte serre en een diepe, privacybiedende achtertuin met grote schuur én achterom, is dit een perfecte gezinswoning. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, het station en diverse voorzieningen.


Indeling
Je betreedt de woning via een nette hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de luxe keuken met natuurstenen werkblad, karakteristiek wandmeubel, diverse inbouwapparatuur en een royale wijnkelder.
De praktische bijkeuken met haar grote wandkast biedt volop opbergruimte, aansluitingen voor witgoed én toegang tot de tuin.
Terug naar de keuken die “geruisloos” overgaat in de sfeervolle en ruime woonkamer met massief eikenvloer, inbouw-houtkachel en doorloop naar de geweldige serre met schuifpui naar de tuin. Dankzij de serre en grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kastenkamer (eventueel derde slaapkamer) en een moderne badkamer met hangcloset, ligbad, grote inloopdouche, wat bergruimte en wastafel met meubel. Vanuit de ouderkamer heeft u toegang tot een zonnig dakterras met houten vlonders.
Onder andere de paneeldeuren en houten vloeren op geven de verdieping een warme, stijlvolle uitstraling.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2015 volledig geïsoleerd en verbouwd. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en rolluiken, extra werkruimte én maatwerk kastruimte. De CV-installatie met de HR-combiketel - Nefit Toplineis is netjes weggewerkt in een aparte kast.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met gazon, vlonderterras, sierbestrating, volwassen beplanting, een houten poort, buitenkraan en een ruime berging(garage) met overkapping, elektra en dubbele deuren naar de Julianastraat.
Het karakter en uitstraling van de woning matched helemaal bij deze mooie, rustige locatie in het oude Breukelen


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959 | Inhoud: ca. 460m³ | Perceel: 193 m²
• Woonoppervlak: ca. 130m² | Dakterras: ca. 10m² | Berging: ca. 14m²
• Vloer-, dak- en glasisolatie aanwezig
• Nagenoeg alle vertrekken voorzien van stucwerk
• Grotendeels vernieuwde elektra, radiatoren en kozijnen
• Instapklaar en goed onderhouden

Benieuwd geworden?

Neemt u gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

WoonBox voor uw WoonWens