Wilhelminaplein 35

Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement u zal verrassen.

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van wooncomplex ‘De Veiling I’ in het centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuiden, parkeerplaats in de garage, 2 slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, badkamer, ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw en een sfeervolle daktuin. De woning beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met HR beglazing en is volledig geïsoleerd.

Gelegen midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, de ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrasjes wil wonen. Er is een snelle busverbinding naar de stad en de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Dordrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree, brievenbussen, videofoon installatie, lift, trapopgang, berging, fietsenstalling en parkeergarage.

1E VERDIEPING
Vanuit de lift loopt u overdekt over de gemeenschappelijke daktuin naar de voordeur van de woning. Daarachter treft u de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de moderne meterkast en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de ligging op het zuiden. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke naast koelen ook kan verwarmen. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn ruim en op het noorden gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en beschikt over een wastafelmeubel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het, op het zuiden gelegen, inpandige balkon, een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes.

In de onderbouw bevindt zich de berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De garage is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis. In deze openbare parkeergarage is er een gebruiksrecht op een parkeerplaats.
En dan is er nog de fraaie daktuin waar regelmatig een gezellig samenzijn is. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard!

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Energielabel: A
+ Appartementencomplex voorzien van lift
+ Parkeerplaats in de openbare garage (middels gebruiksrecht)
+ Berging in de onderbouw
+ Balkon gelegen op het zuiden
+ Woonkamer voorzien van airconditioning
+ Woonkamer voorzien van zonwering middels elektrische screens
+ 2 slaapkamers
+ Royale inpandige berging
+ Fraaie gemeenschappelijke daktuin
+ Moderne elektrische installatie met schakelkast
+ Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

OVERIGE KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: circa 95 m²
- Bouwjaar: 2000
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2021
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR glas
- Financieel gezonde en actieve VvE, bijdrage circa € 290,-/mnd
- Eigen grond