Wilhelminakade 427

Prachtig 2 kamer appartement op de 23e verdieping van het prestigieuze en indrukwekkende appartementencomplex de "44 Floors". Ons appartement is volledig (design) gemeubileerd, voorzien van vloerbedekking en hoogwaardig afgewerkt.

In het architectonische meesterwerk van Rem Koolhaas vind je dit stijlvolle appartement op de 23e verdieping! Dit gebouw heeft echte internationale allure met een spectaculair uitzicht op het zuidelijke deel van de stad, dat ook wel 'Manhattan aan de Maas' of het nieuwe stadscentrum wordt genoemd.

Parkeergelegenheden zijn onder andere beschikbaar in de parkeergarages van de naastgelegen garages van Q-park. (tegen betaling bij Q-park)

Oppervlakte:
Op de Wilhelminapier heb je alles binnen handbereik. De combinatie van imposante kantoor-, hotel- en woontorens met gerenoveerde monumentale pakhuizen vormen een trendy stadsdeel. De grootste cruiseschepen ter wereld meren aan bij de cruiseterminal.
Hier vind je het nieuwe Luxor Theater, Filmtheater LantarenVenster, Hotel New York, De Foodhallen en tal van restaurants, cafés, winkels, supermarkt (Albert Heijn) en terrassen op loopafstand en over de Rijnhavenbrug ligt op en neer Katendrecht.

Openbaar vervoer (tram, metro, bus) om de hoek (Wilhelminaplein). Rotterdam biedt ook verschillende regelingen voor het delen van fietsen of e-scooters, zoals Felyx.

Het uitzicht vanuit uw appartement is adembenemend. Naast een vrij uitzicht en een verre omgeving biedt dit exclusieve appartement ook een heerlijke woonkamer met een supercomfortabele HAY mags bank, Sony full-hd led-tv, grote Functionals LLOYD eettafel met vintage schoolstoelen, voldoende verlichting, kasten en een luxe SieMatic open keuken voorzien van alle benodigde voorzieningen (combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat) van ATAG.

Indeling appartement:
Toegang via de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer met queensize (160x200cm) boxspringbed met nieuwe kussens, hoezen en lakens en XL kledingkast. De slaapkamer heeft een echte hotelachtige sfeer en het uitzicht is geweldig - wakker worden voelde nog nooit zo goed.

De ruime woonkamer is voorzien van raampartijen van de vloer tot aan het plafond waardoor er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt. Het schuifraam in de woonkamer is heerlijk in de warmere zomermaanden en zo wordt er een Frans balkon gecreëerd. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Rijnhaven en biedt directe toegang tot de moderne open keuken. Deze open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer heeft een en-suite badkamer met Villeroy & Boch dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad. In de ruime gang vind je het toilet met fontein (zowel Villeroy & Boch) en toiletartikelen (Aesop).

Volledige wasapparatuur is te vinden in een aparte ruimte; AEG wasmachine, strijkijzer, strijkplank en droogrek.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief verwarming, elektra, water, televisie / internet;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Algemene fietsenberging op de 1e verdieping;
- 4m2 eigen berging op 23e verdieping;
- Transparante gevels van vloer tot plafond;
- Spectaculair uitzicht van ‘De Kuip’ tot ‘Ahoy’
- Boekbare 'gastenkamers' op de 25e verdieping (voor familie en vrienden die langskomen) -
- Zeer veilig gebouw; entry-tag-systeem, cameratoezicht, 24-uurs bewaking en sterke gemeenschappelijke band tussen eigenaren / huurders;
- Servicemanager tot uw beschikking die allerlei praktische zaken regelt, zoals beveiliging, ophalen pakketten en stomerij;
- Het houden van huisdieren en roken in het appartement is niet toegestaan;
- Het appartement beschikt over een Frans balkon met openschuivende deuren.
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de eerste verdieping
- Parkeren in de ondergelegen garage via Q-park mogelijk voor € 232,29 per maand voor 24/7 uitrijden

Beautiful 1 bedroom apartment on the 23rd floor of the prestigious and impressive apartment complex the "Rotterdam / 44 Floors ". Our apartment is fully (design) furnished, floored and has high quality finishing.

On top of the city.
In the architectural masterpiece by Rem Koolhaas you'll find this stylish apartment on the 23rd floor! This building has true international allure with a spectacular view of the southern part of town, which is also deemed 'Manhattan aan de Maas' or the new city centre.

Parking facilities are available in the parking garages of the adjacent Q-park garages. (Paid parking Q-park)

Area:
On the Wilhelminapier you have everything within reach. The combination of impressive office, hotel and residential towers with renovated, monumental warehouses form a trendy part of city. The largest cruise ships in the world dock at the cruise terminal.
Here you will find the new Luxor Theater, LantarenVenster film theater, Hotel New York, De Foodhallen and numerous restaurants, cafes, shops, supermarket (Albert Heijn) and terraces within walking distance and across the Rijnhavenbridge lays up and coming Katendrecht.

Public transport (tram, metro, bus) around the corner (Wilhelminaplein). Rotterdam also offers various bike-sharing or e-scooter schemes, such as Felyx.

The view from your apartment will take your breath away. In addition to an unobstructed view and distant surroundings, this exclusive apartment also offers a lovely living room with a super-comfy HAY mags sofa, Sony full-hd LED-TV, large Functionals LLOYD dining table with vintage school chairs, ample lighting, cupboards and a luxurious SieMatic open kitchen with all necessary amenities (microwave oven, dishwasher, refrigerator with freezer, induction cooker) from ATAG.

Lay-out apartment:
Accessed through the livingroom you enter the spacious bedroom with queensize (160x200cm) boxspring bed with new cushions, covers and sheets and XL wardrobe. The bedroom has a true hotel-like vibe and the view is amazing - waking up never felt so good.

The spacious living room has floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light to enter the living room. The sliding door in de living room creates a French Balcony which is perfect for the spring and summer months.The living room has a beautiful view over the Rijnhaven and offers direct access to the modern open kitchen. This open kitchen is fully equipped with multiple built-in appliances.

The bedroom has an en-suite bathroom with Villeroy & Boch double wash basin, walk-in shower ánd bath. In the roomy hallway you'll find the toilet with fountain (both Villeroy & Boch) and toiletries (Aesop).

Full laundry equipment is found in a separate room; AEG washing machine, iron, iron-board, and drying rack.

Comments:
- The renting price is excluding heating, electricity, water, television/internet and municipality taxes;
- Floor heating and cooling;
- General bicycle shed on the 1st floor;
- 4m2 private shed on 23rdfloor;
- Transparent facades from floor to ceiling;
- Spectacular view reaching from ‘De Kuip’ to ‘Ahoy’
- Bookable 'guest rooms' on the 25th floor (for family and friends coming over)
- Highly secure building; entry tag-system, CCTV, 24-hour surveillance and strong communal bond among owners/renters;
- Service manager at your disposal who arranges all sorts of practical matters, such as security, retrieval of packages and dry-cleaning;
- Keeping pets and smoking in the apartment is not allowed;
- The apartment has a French balcony with sliding doors.
- Parking in the underground garage via Q-park is possible for € 232,29 per month for 24/7
exit.