Wilgenlaan 52

Op een gewilde locatie in Alpen aan den Rijn mogen wij deze charmante tussenwoning aanbieden. Dit huis beschikt over 98,5 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair en een diepe achtertuin met veel privacy. De woning is nog geheel naar eigen wens te moderniseren. De locatie is ideaal: u woont in een gewilde buurt met parken, sportvoorzieningen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Wordt dit uw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne eengezinswoning (1961) bevindt zich in een rustige en gewilde buurt in Alphen aan den Rijn. Het huis ligt aan een rustige weg. U woont nabij diverse parken, waaronder het Bospark, park Rijnstroom en Park Zegersloot. Sportvoorzieningen, zoals een tennisvereniging, voetbalclub en sportschool, zijn met de fiets bereikbaar.

Winkelcentrum De Baronie ligt op vijf minuten loopafstand en biedt allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum is met de fiets bereikbaar. Hier vind u een mooie mix van speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

In de nabije omgeving vind u meerdere scholen, een kinderdagverblijf en een huisarts. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heeft u snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden zoals Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar.


Indeling
Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereikt u de voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en de toegangsdeur naar de woonkamer.

In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonruimte een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt.

Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de keuken. De Brugman-keuken staat in hoekopstelling en heeft witte keukenkastjes en een donker werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.



Eerste verdieping
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping, het balkon, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fraaie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is een grote raampartij aanwezig, dus het lichtinval is hier uitstekend.

De badkamer is afgewerkt met witte en blauwe tegels. Hier beschikt u over een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met douchebak. De badkamer wordt verlicht met spotjes.


Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde lekker ruim en licht. De kamer heeft toegang tot een berging.



Tuin
Het huis heeft een diepe achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin biedt genoeg ruimte om meerdere loungeplekken in te richten, om ultiem van het lekkere weer te genieten. Door de houten schuttingen ervaart u hier veel privacy.

In de tuin is een volière aanwezig. Ook is er een stenen berging, die ruimte biedt voor uw tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.


Bijzonderheden
• Fijne tussenwoning met diepe tuin
• Vier ruime slaapkamers
• Vernieuwde meterkast
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Geheel naar eigen wens te moderniseren
• Gelegen op een geliefde locatie
• Ruim opgezette buurt
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Oplevering in overleg
• Volledige eigendom

At a sought-after location in Alphen aan den Rijn we may offer this charming terraced house. This house has 98.5 m2 of living space, a bright living room, nice kitchen, four bedrooms, good sanitary facilities and a deep backyard with lots of privacy. The house can be modernized to your own liking. The location is ideal: you live in a popular neighborhood with parks, sports facilities, stores, public transport and roads nearby. Will this be your new home?

About the location and the neighborhood:
This fine single-family house (1961) is located in a quiet and sought-after neighborhood in Alphen aan den Rijn. The house is situated on a quiet road. You live near several parks, including the Bospark, Park Rijnstroom and Park Zegersloot. Sports facilities, such as a tennis club, soccer club and gym, are accessible by bike.

Shopping center De Baronie is a five-minute walk away and offers all kinds of stores for your daily needs. The lively center is accessible by bike. Here you will find a nice mix of specialty stores, boutiques, large retail chains and cozy places to eat and drink.

In the vicinity you will find several schools, a nursery and a doctor. With a train station within biking distance and a bus stop within walking distance, you have quick access to public transportation. The house is also conveniently located to arterial roads. Large cities such as Leiden and The Hague are quickly accessible.



Layout
Through the partly tiled and partly green front garden you reach the front door of this terraced house. Behind the front door is the entrance hall with renewed meter cupboard, staircase to the first floor, stairs cupboard, toilet room with standing toilet and sink, and the entrance door to the living room.

The living room has a beautiful wooden floor. The walls here are nicely finished in quiet colors. At both the front and back the living room has a wide window, so much natural light comes in.

At the back of the living room, a sliding door provides access to the kitchen. The Brugman kitchen is in corner unit and has white kitchen cabinets and a dark countertop. You will find the following appliances here: oven, stove, refrigerator and freezer. The kitchen area is equipped with a dark tile floor and has an access door to the backyard.

First floor
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing you reach the stairs to the second floor, the balcony, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three spacious bedrooms, two are located at the back and one at the front. All rooms have beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. Each bedroom has a large window, so the light is excellent here.

The bathroom is finished with white and blue tiles. Here you have a standing toilet, vanity unit with sink and shower stall with shower tray. The bathroom is illuminated with spotlights.


Second floor
On the landing of the second floor you will find the washing machine and dryer connections. Furthermore, the landing provides access to the fourth bedroom of the house. This bedroom is spacious and light, thanks to the dormer window at the back. The room has access to a storage room.



Garden
The house has a deep backyard, which is partly green and partly tiled. The garden offers enough space to set up several lounge areas, for ultimate enjoyment of the nice weather. Because of the wooden fences you will experience a lot of privacy here.

In the garden there is an aviary. There is also a storage room, which provides space for your gardening equipment and bicycles. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
There is parking space around the house.


Specialties
• Fine terraced house with deep garden
• Four spacious bedrooms
• Renewed meter cupboard
• Equipped with plastic frames
• Entirely to modernize to your own liking
• Located in a popular location
• Spacious neighborhood
• Many amenities nearby
• Highways easily accessible
• Delivery in consultation
• Full ownership